Aron Skantz väg 15

Alla bilder
FilmBildspel

Friliggande villa - Bergsgård

Gedigen Lindén Villa i 1-plan!

Äntligen finns chansen att förvärva en gedigen 1-plansvilla med attraktivt läge mitt i hjärtat av Bergsgård. Generösa bo- och biytor samverkar på bästa sätt och utvändigt kan man dessutom njuta av ett soligt och fritt läge mot grönområde. Ett njutningsfullt och praktiskt boende för hela familjen!

Aron Skantz väg 15

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
138  kvm
Biarea:
40 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
753 kvm
Byggår:
1981
Driftkostnad:
41 200 kr/år
Pris:
5 775 000 kr, utgångspris

Visning

Lördag11/2

Föranmälan krävs, vänligen kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning. Varmt välkommen!

Onsdag15/2

Föranmälan krävs, kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Katarina Renghammar

Assisterande

Charlotte Renghammar

Beskrivning

Här på Aron Skantz väg 15 har samma ägare bott och trivts sedan byggåret 1981 och vi kan verkligen förstå varför! Denna gedigna villa står sig än idag med många goda kvalitéer och utmärkt läge mot grönområde. Planlösningen är ljus och öppen där vardagsrum, kök och matplats bildar en härlig enhet som fungerar lika bra till vardag som till fest. Villan värms effektivt upp av ett vattenburet system via driftsäker fjärrvärme och den murade öppna spisen sprider dessutom både värme och trivsel under den kallare årstiden. Sol-infallet på tomten är optimalt med soligt läge från tidig morgon till sen kväll, välj på den öppna solaltanen eller det härliga uterummet som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Det vidbyggda garaget inklusive förråd skapar värdefulla biytor för förvaring och den praktiska groventrén uppskattas och förenklar vardagslivet för den aktiva familjen. Närheten till service, flertalet skolor, kommunikation, aktiviteter och natursköna omgivningar förenklar livs-pusslet för hela familjen. Vi kan därmed summera detta boende som - gediget, välordnat och lättskött på ett drömläge mitt i hjärtat av Bergsgård!

Fakta

Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD TRASTEN 3.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 138 m², biarea 40 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 753 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan. Byggnadsår: 1981.
Uteplats:
Inglasat uterum från 2001 med öppningsbara skjutpartier.
Byggnadssätt:
  • Sand.
  • Betong.
  • Platta på mark.
  • Betong + trä.
  • Trä.
  • Betong.
  • Betongpannor.
  • Plåt.
  • 3-glasfönster isoler.
  • Fjärrvärme.
  • Mekanisk frånluft.
  • Kommunalt
Uppvärmning och el:
Fjärrvärme. Anläggning: installerad 2011.
Energideklaration:
Energiklass C. Specifik energiprestanda 101 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 88 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2023-01-19. Utföres av Lennart Lindgren.
Renoveringar:
1991 Nytt golv och ommålning av det stora sovrummet
1996 Målning av fasad
1996 Nytt golv i sovrum vid entrén
1998 Renovering av tvättstugan
2001 Inglasning av uterummet + ny trall på altan och i uterum
2004 Nya vitvaror i kök
2005 Renovering av gästtoalett
2009 Invändig ommålning av hall, vardagsrum, kök och allrum
2010 Ommålning av den öppna spisen
2011 Anslutning till fjärrvärme och installation av fiber
2014 Nya köksluckor
2014 Ommålning av innerdörrar
2020 Målning av utvändiga dörrar
2021 Utvändig målning av plank vid altan
2023 Ny köksfläkt.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstads stadsnät 2011.
Bilplats:
Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20050520, Registreringsdatum: 20171229). Planer och bestämmelser: Bergsgård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800131).

Ekonomi

Pris:
5 775 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 208 000 kr varav byggnadsvärde 2 125 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 083 000 kr och småhusbyggnad 2 125 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
8 524 kr/år
Pantbrev:
Totalt 750 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 41 200 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 15 393 kr, försäkring 5 471 kr, hushållsel 13 734 kr, vatten/avlopp 3 354 kr, sotning 500 kr och renhållning 2 748 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år tillkommer.

Övrigt

Förbesiktning & dolda fel försäkring
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.

Säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel eller brist i fastigheten, i den mån dessa fel inte täcks av ovan nämnda säljaransvarsförsäkring. Köparen är med andra ord medveten om att han inte kan göra några påföljder gällande mot säljaren avseende sådana fel eller brister som inte täcks av försäkringen. Säljarens ansvar för sådana fel, vilka täcks av försäkringen, är vidare begränsat till utfallande försäkringsbelopp.
Observera att försäkringen endast omfattar bostadsbyggnaden med vissa undantag som bl.a. rökgångar, el- och vvs-installationer.

För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Aron Skantz väg 15,
30272 Halmstad

Klicka för större karta