Järanäs 114 & 116

Alla bilder
FilmBildspel

Friliggande villa - Järanäs

Med ett helt unikt läge invid Bolmes sjökant ligger denna exemplariskt välskötta fastighet!

Här erbjuds ett tillfälle som sällan dyker upp på den officiella marknaden! En helt unik sjöfastighet om hela 7 650 kvm tomt med 180 m strandlinje.

Järanäs 114 & 116

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
181  kvm
Biarea:
76 kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
7 650 kvm
Byggår:
1955 & 2012
Pris:
10 000 000 kr, utgångspris

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Katarina Renghammar

Assisterande

Charlotte Renghammar

Beskrivning

Här erbjuds ett tillfälle som sällan ges till den officiella marknaden! En helt unik sjöfastighet om hela 7 650 kvm tomt med 180 m strandlinje längs Bolmens sjökant. Fastigheten består idag av två st fullt åretrunt-utrustade villor, vilket lämnar många möjligheter till ett generations-ägande, uthyrning alternativt egen verksamhet. Valet är ditt och möjligheterna oändliga! I över tjugo år har en och samma ägare vårdat och förädlat denna exceptionellt fina fastighet och för första gången erbjuds en ny ägare att få uppleva samma livskvalité och harmoni som detta unika boende medför. Fiskerätt i sjö, egen brygga och sandstrand är bara ytterligare plus till denna fantastiska idyll!!

Fakta

Fastighetsbeteckning:
HYLTE JÄRANÄS 1:10.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 181 m², biarea 76 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 7 650 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan (Hus 1) +1 plan, källare (Hus 2). Byggnadsår: 1955 & 2012. HUS 1: 1- plans villa uppförd 2012. 100 m2 boarea, 3 rok + 20 m2 uterum (isolerat) 80 m2 öppen solaltan. Byggnad: Gjuten betongplatta. Isolerad regelstomme. Stående träpanel. Trä bjälklag (vind). Betongpannor, tak. 3-glasfönster. Vattenburet golvvärme-system genom frånluftsvärmepump , Nibe fighter. Braskamin, Camina Artdeco. HUS 2: Villan har totalrenoverats mellan åren 2013-2016 i form av tilläggsisolering och byte av fasadpanel, byte av yttertak inklusive plåtarbeten, tilläggsisolering av vind, nytt kök och wc/dusch, nya 3-glasfönster samt ytterdörr och dubbelglasad altandörr.
Uteplats:
Delvis överbyggd solaltan med murad öppen spis.
Byggnadssätt:
  • Betonghålsten.
  • Källare.
  • Isolerad regelstomme.
  • Trä.
  • Stående träpanel.
  • Lackerad plåt.
  • 3-glasfönster.
  • Vattenburet system med bergvärme (2006) och murad öppen spis.
  • Självdrag & köksfläkt.
  • Enskilt vatten året om. Borrad brunn, 50 m. (Vattenprov finns).
  • Enskilt avlopp. Ny avloppsanläggning från 2016 med extra stor kapacitet i form av ett 3-kammarbrunns-system med 6 m3 volym med infiltration.
Uppvärmning och el:
Vattenburet system med bergvärme (2006) och murad öppen spis.
Energideklaration:
Energideklaration ej utförd.
TV- och internetanslutning:
IP Telefoni och TV. Fiberanslutning via Unnarydsfiberförening. (Inkopplat till båda husen).
Bilplats:
Garage i källarplan.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: Hylte Almesjö Ga:1.

Ekonomi

Pris:
10 000 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 072 000 kr varav byggnadsvärde 832 000 kr. Fördelat på: småhusmark 924 000 kr och småhusbyggnad 501 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
8 524 kr/år
Pantbrev:
Totalt 3 250 000 kr.
Driftkostnad:
Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år tillkommer.

Området

Järanäs-udde har ett synnerligen naturskönt läge med rekreation och härliga utflyktsmål i direkt närhet. På endast 10-15 min avstånd med båt når du ett flertal smultronställen. Ett par som absolut bör närmas är Tiraholm med egen fiskodling, rökeri, restaurang samt hotell & konferens. Naturreservatet Tiraöar. Bolmsö med camping och restaurang. Storö som bjuder på extra fin sandstrand och härliga bad. Närservice når du snabbast i Unnaryd och efter en timmes bilfärd är du framme på Gekås!.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Järanäs 114 & 116,
31452 Unnaryd

Klicka för större karta