Mickedalavägen 16

Alla bilder
FilmBildspel

Friliggande villa - Väster

Vacker villa anno 1930 med centralt läge på Väster

Vacker 30-tals pärla med centralt läge på Väster. Villan är i gott skick då många och tunga renoveringar gjorts under senare år. Stora boytor i tre plan ger gott om plats även för den stora familjen. Lummig och insynsskyddad trädgård med optimalt solläge!

Mickedalavägen 16

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
215  kvm
Biarea:
91 kvm
Antal rum:
9 rum
Tomtarea:
617,5 kvm
Byggår:
1930
Driftkostnad:
26 417 kr/år
Pris:
6 550 000 kr, utgångspris

Visning

Onsdag25/5

Välkommen att höra av dig för att boka din visningstid

Ansvarig mäklare

Charlotte Renghammar

Assisterande

Katarina Renghammar

Beskrivning

Anno 1930 uppfördes denna vackra villa på uppdrag åt fröken Nelly Göransson. Därefter fungerade huset som ståndsmässigt boende för två familjer, en på varje våningsplan. Sedan många år tillbaka fungera villan som bostad för en familj. Här erbjuds stora boytor med generös takhöjd i de båda våningsplanen samt tidstypisk charm. De fina boytorna kompletterad med den inredda vinden som bonus. År 2003 - 2004 byggdes villan om och till med ett allrum, dubbelcarport med förråd samt pergola med förråd. 2010 lades taket om, dessutom är stora delar av el och VVS utbytt vilket skapar en byggkonstruktion i gott skick. Trädgården är lummig och charmig med flertalet fruktträd, perenner och vackra stenläggningar. Men allra mest njutbart är kanske den stora altanen med soligt och insynsskyddat läge, här hittar man alltid en solig eller skuggig plats för avkoppling. Hörntomten skapar tillhörighet till två adresser, carport och groventré från Magnus Stenbocks väg och huvudentré från Mickedalavägen.
Missa inte chansen att komma på visning till denna representativa och unika bostad, väl mött!

Fakta

Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD DIPLOMATEN 1.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 215 m², biarea 91 m². Boareauppgift enligt Mätning. 9 rum varav 5 sovrum. Area vid mätning av besiktningsman vid genomförd Energideklaration: Vindsvåning 47,3 m2 Ovanvåning 80,6 m2 Bottenvåning 86,9 m2 Summa 215 m2 Källare 86,5 Area enligt taxering: Boarea: 184 m2 Biarea: 91 m2.
Tomt:
Tomtarea 618 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 2 plan med källare + inredd vind. Byggnadsår: 1930.
Uteplats:
Stor altan i soligt läge på baksidan.
Byggnadssätt:
  • Källare + platta på mark (utbyggnad).
  • Trä.
  • Trä.
  • Puts.
  • Tegel.
  • Plåt.
  • 2-glasfönster kopplade.
  • Vattenburet system med oljepanna & luft/vatten-värmepump.
  • Självdrag.
  • Kommunalt
Uppvärmning och el:
Vattenburet system med oljepanna & luft/vatten-värmepump. Anläggning: installerad 2017. El, stammar: Mestadels utbytta. Stor del av el och VVS är utbytt av tidigare ägare.
Energideklaration:
Energiklass C. Specifik energiprestanda 37 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 71 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2022-02-09.
Renoveringsår:
2003-2004.
Renoveringar:
2010 Nytt tak
2015 Fiber
2017 Värmepump
2017 Ny ytterdörr samt ny altandörr vid balkong
2019 Plåttak vid huvudentrén
2021 Vatenfelsbrytare.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstad stadsnät.
Bilplats:
Dubbelcarport med förråd, byggd 2004.
Övriga byggnader:
Pergola och trädgårdsförråd, byggd 2004.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Områden Inom Halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421002). Diplomaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470414).

Ekonomi

Pris:
6 550 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 296 000 kr varav byggnadsvärde 2 264 000 kr. Fördelat på: småhusmark 937 000 kr och småhusbyggnad 2 086 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
8 524 kr/år
Pantbrev:
Totalt 2 560 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 26 417 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 5 778 kr, elkostnad 11 770 kr, vatten/avlopp 3 732 kr, sotning 500 kr och renhållning 4 637 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år tillkommer.

Området

Villan har ett mycket centralt och attraktivt läge på Väster. Gångavstånd, till både centrum, Länssjukhuset, Galgbergets friluftsområden och flygplatsen. Stort utbud av både kommunala och privata förskolor och skolor finns i närområdet. Natursköna omgivningar i form av Galgbergets unika rekreationsområde med elbelysta motionsslinga, promenadstråk, ute-gym och den populära lekplatsen Sagoängen, sommarcafé m.m. Ett flertal busslinjer trafikerar området och det kompletta köpcentret Flygstaden nås på endast några minuters bilavstånd. Nära till allt kan man summera detta centrala villaläge!.

Övrigt

Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.
För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Hall och huvudingång på entréplan

Köksmatplats och salonger i fil

Matrum och salonger i fil

Matrum och salonger i fil

Köksmatplats och salonger i fil

Köksmatplats och salonger i fil

Tillbyggnadsdel

Tillbyggnadsdel

Stor altan med soligt och insynsskyddat läge

Stor altan med soligt och insynsskyddat läge

Sovrum/arbetsrum på entréplan

WC/Dusch på entréplan

Hall på ovanvåningen

Sovrum på ovanvåningen

Allrum alternativt sovrum på ovanvåningen

Sovrum med balkong på ovanvåningen

Utsikt mot trädgården från balkongen

Sovrum med balkong på ovanvåningen

Stort badrum på ovanvåningen

Stort badrum på ovanvåningen

WC/Dusch på ovanvåningen

Trappa till vindsplanet

Inredd vindsvåning med fönster mot Magnus Stenbocks väg

Inrett rum på vindsplanet med fönster mot trädgårdssidan

Mickedalavägen 16,
30235 Halmstad

Klicka för större karta
  • Hall och huvudingång på entréplan
  • Köksmatplats och salonger i fil
  • Matrum och salonger i fil
  • Matrum och salonger i fil
  • Köksmatplats och salonger i fil
  • Köksmatplats och salonger i fil
  • Tillbyggnadsdel
  • Tillbyggnadsdel
  • Stor altan med soligt och insynsskyddat läge
  • Stor altan med soligt och insynsskyddat läge
  • Sovrum/arbetsrum på entréplan
  • WC/Dusch på entréplan
  • Hall på ovanvåningen
  • Sovrum på ovanvåningen
  • Allrum alternativt sovrum på ovanvåningen
  • Sovrum med balkong på ovanvåningen
  • Utsikt mot trädgården från balkongen
  • Sovrum med balkong på ovanvåningen
  • Stort badrum på ovanvåningen
  • Stort badrum på ovanvåningen
  • WC/Dusch på ovanvåningen
  • Trappa till vindsplanet
  • Inredd vindsvåning med fönster mot Magnus Stenbocks väg
  • Inrett rum på vindsplanet med fönster mot trädgårdssidan