Vacker villa anno 1930 med centralt läge på Väster
Vacker 30-tals pärla med centralt läge på Väster. Villan är i gott skick då många och tunga renoveringar gjorts under senare år. Stora boytor i tre plan ger gott om plats även för den stora familjen. Lummig och insynsskyddad trädgård med optimalt solläge!
Mickedalavägen 16
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
215 kvm
Biarea:
91 kvm
Antal rum:
9 rum
Tomtarea:
617,5 kvm
Byggår:
1930
Driftkostnad:
26 417 kr/år
Pris:
6 550 000 kr, utgångspris
Visning
Onsdag25/5
Välkommen att höra av dig för att boka din visningstid
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Anno 1930 uppfördes denna vackra villa på uppdrag åt fröken Nelly Göransson. Därefter fungerade huset som ståndsmässigt boende för två familjer, en på varje våningsplan. Sedan många år tillbaka fungera villan som bostad för en familj. Här erbjuds stora boytor med generös takhöjd i de båda våningsplanen samt tidstypisk charm. De fina boytorna kompletterad med den inredda vinden som bonus. År 2003 - 2004 byggdes villan om och till med ett allrum, dubbelcarport med förråd samt pergola med förråd. 2010 lades taket om, dessutom är stora delar av el och VVS utbytt vilket skapar en byggkonstruktion i gott skick. Trädgården är lummig och charmig med flertalet fruktträd, perenner och vackra stenläggningar. Men allra mest njutbart är kanske den stora altanen med soligt och insynsskyddat läge, här hittar man alltid en solig eller skuggig plats för avkoppling. Hörntomten skapar tillhörighet till två adresser, carport och groventré från Magnus Stenbocks väg och huvudentré från Mickedalavägen. Missa inte chansen att komma på visning till denna representativa och unika bostad, väl mött!
Fakta
Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD DIPLOMATEN 1.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 215 m², biarea 91 m². Boareauppgift enligt Mätning. 9 rum varav 5 sovrum. Area vid mätning av besiktningsman vid genomförd Energideklaration: Vindsvåning 47,3 m2 Ovanvåning 80,6 m2 Bottenvåning 86,9 m2 Summa 215 m2 Källare 86,5 Area enligt taxering: Boarea: 184 m2 Biarea: 91 m2.
Tomt:
Tomtarea 618 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 2 plan med källare + inredd vind. Byggnadsår: 1930.
Uteplats:
Stor altan i soligt läge på baksidan.
Byggnadssätt:
Källare + platta på mark (utbyggnad).
Trä.
Trä.
Puts.
Tegel.
Plåt.
2-glasfönster kopplade.
Vattenburet system med oljepanna & luft/vatten-värmepump.
Självdrag.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
Vattenburet system med oljepanna & luft/vatten-värmepump. Anläggning: installerad 2017. El, stammar: Mestadels utbytta. Stor del av el och VVS är utbytt av tidigare ägare.
Energideklaration:
Energiklass C. Specifik energiprestanda 37 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 71 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2022-02-09.
Renoveringsår:
2003-2004.
Renoveringar:
2010 Nytt tak 2015 Fiber 2017 Värmepump 2017 Ny ytterdörr samt ny altandörr vid balkong 2019 Plåttak vid huvudentrén 2021 Vatenfelsbrytare.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstad stadsnät.
Bilplats:
Dubbelcarport med förråd, byggd 2004.
Övriga byggnader:
Pergola och trädgårdsförråd, byggd 2004.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Områden Inom Halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421002). Diplomaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470414).
Ekonomi
Pris:
6 550 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 296 000 kr varav byggnadsvärde 2 264 000 kr. Fördelat på: småhusmark 937 000 kr och småhusbyggnad 2 086 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
8 524 kr/år
Pantbrev:
Totalt 2 560 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 26 417 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 5 778 kr, elkostnad 11 770 kr, vatten/avlopp 3 732 kr, sotning 500 kr och renhållning 4 637 kr. Antal personer i hushållet: 2. Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år tillkommer.
Området
Villan har ett mycket centralt och attraktivt läge på Väster. Gångavstånd, till både centrum, Länssjukhuset, Galgbergets friluftsområden och flygplatsen. Stort utbud av både kommunala och privata förskolor och skolor finns i närområdet. Natursköna omgivningar i form av Galgbergets unika rekreationsområde med elbelysta motionsslinga, promenadstråk, ute-gym och den populära lekplatsen Sagoängen, sommarcafé m.m. Ett flertal busslinjer trafikerar området och det kompletta köpcentret Flygstaden nås på endast några minuters bilavstånd. Nära till allt kan man summera detta centrala villaläge!.
Övrigt
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan. För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
