Ett boende att njuta av året runt – bara en kort promenad från havet
Ett inflyttningsklart och energieffektivt fritidsboende med hög standard, gott om sovplatser och möjligheter att njuta av livet på Östra Stranden året runt. Ett charmigt och trivsamt boende med hög standard och komfort. Soligt och tilltalande läge med insynsskyddade uteplatser.
Tärnans Fritidsby 42
Typ:
Fritidshus
Boarea:
63 kvm
Biarea:
22 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
2006
Driftkostnad:
26 460 kr/år
Pris:
4 150 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag14/6
Anmäl dig via telefon 0703-563089 eller mail charlotte@renghammar.se Välkommen på visning!
Söndag21/6
Anmäl dig via telefon 0703-563089 eller mail charlotte@renghammar.se Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Välkommen till Tärnan 42 på attraktiva Östra Stranden – ett modernt, vinterbonat och mycket välskött fritidshus där komfort, funktion och semesterkänsla möts på bästa sätt. Här erbjuds ett boende som passar lika bra för sommarens lata stranddagar som för årets övriga årstider, tack vare vintervatten, luft/luftvärmepump och energieffektiva solceller.
Bostaden om 1,5 plan präglas av ljusa, stilrena ytor och en genomtänkt planlösning. Det öppna vardagsrummet har vackra ekgolv, ljusa materialval och sociala sällskapsytor som samspelar effektivt med kök och matplats. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar ytterligare en härlig plats för umgänge med familj och vänner.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Övre plan rymmer två trivsamma sovrum samt en öppen yta som kan användas som allrum eller sovalkov. Diverse praktiska förvaringslösningar finns i alla rummen.
Utomhus väntar en generös altan med trädäck som löper runt huset och erbjuder flera naturliga uteplatser för både avkoppling och sociala tillställningar. Markiser och insynsskyddande skärmar skapar en privat och ombonad miljö där solen kan avnjutas från morgon till kväll.
Den inredda friggeboden med eget WC ger utmärkta möjligheter för gäster, tonårsbarn eller hemmakontor. En del är idag avgränsad som förråd, denna yta kan förslagsvis byggas om till dusch. På tomten finns även en praktisk redskapsbod samt biluppställningsplats.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till den milslånga sandstranden, havet och naturen – samtidigt som Halmstads centrum och serviceutbud finns på bekvämt avstånd.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
Byggnad belägen inom fastigheten Halmstad 4:32.
Storlek:
Boarea 63 m², biarea 22 m². Boareauppgift enligt Ritning och säljaren. 4 rum varav 2 sovrum. Boarea för stugan är ursprungligen 50kvm + uterummet ca 13 m2 som byggdes till 2007/2008. Biarea: gästhus ca14 kvm + förråd ca 8 kvm Ovanvåning på stugan är inte medräknad i ytuppgifterna.
Tomt:
Marken ägs av Halmstad 4:32 Förvaltning Ekonomisk Förening där varje stugägare (69 st) är medlem (andel) .
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan. Byggnadsår: 2006.
Uteplats:
Isolerat inglasat uterum med golvvärme byggdes 2007-2008.
Byggnadssätt:
Platta på mark.
Trä.
Trä.
Stående träpanel.
Takpannor, glaserade.
Plåt.
3-glasfönster isoler.
El - luftburen värme.
Självdrag.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
El - luftburen värme. El, jordat eller ojordat: Jordat. Solceller har producerat ca 4.900 kWh.
Renoveringar:
2004 Friggebod/gäststuga byggdes 2006 Stugan byggdes 2007-2008 Uterummet byggdes. Isolerad med golvvärme. 2012 Markiser 2018 Fiber kopplades in 2019 Nytt innertak med gips och infällda spotlights. 2019 Plejd till inomhus och utomhus 2019 Kyl/frys, spishäll induktion , 2019 Målning invändigt 2023 Ny väv i markiserna + en ny markis vid uterummet 2023 Solceller 2023 Altandäck 2023 Separat förrådsbyggnad 2023 Utvändig målning av friggeboden + baksidan av stugan.
TV- och internetanslutning:
Fiber kopplades in 2018.
Bilplats:
Parkering på tomten finns. Det är tillåtet att parkera en bil på vägen utanför stugan.
Övriga byggnader:
Gäststuga (friggebod) 15 kvm byggdes 2004. Inrett med gästrum, toalett och förråd. Förrådet kan byggas om till d.
Ekonomi
Pris:
4 150 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 1 513 000 kr varav byggnadsvärde 1 513 000 kr. Fördelat på: småhusbyggnad 1 513 000 kr. Typkod 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
5 212 kr/år
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 26 460 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 4 960 kr, elkostnad 9 500 kr och samfällighet 12 000 kr. Årlig elförbrukning: 2 600 kWh/år. Kostnad till föreningen: 12.000 kr/år. Här ingår vatten, avlopp, sophämtning, snöröjning och föreningens gemensamma ytor m.m. Föreningen anordnar 3 arbetsdagar per år där varje medlem förväntas delta minst två gånger annars betalar man 600 kr extra per år. Deltar man vid ett tillfälle betalar man 300 kr extra per år. Om man vill koppa in elbildsladdning så betalar man 2500 kr i anslutningsavgift till föreningen. Försäkring: Dina försäkringar. Fastighetsskatt/-avgift 5 212 kr/år tillkommer.
Området
Östra Stranden ca 4 km från centrum, är en av Halmstads populäraste badstränder. Mycket av den gamla atmosfären finns kvar med badstugor inbäddade i dynerna. Stranden är långgrund och barnvänlig. Handikappbad med bemanning finns på Gröningen. Längst söderut vid Fylleåns mynning, finns ett naturreservat med strandskog och rikt djurliv. Även golfbana och populära Hagöns camping finns i denna de av Östra Stranden. I områdets centrala delar finns sommartid även minigolfbanor, restauranger, glassbarer m.m. Östra Stranden är en riktig sommaridyll, lika populärt för Halmstadborna som för turister och badgäster!
Fritidsbyn Tärnan tillhör en av Halmstad kommuns alla äldsta koloniområden. Området var ursprungligen koloniodling för Halmstadbor. År 2000 friköptes marken från Halmstad kommun. Det finns lekplats och dansbana inom området och gemensamma aktiviteter ordnas av föreningen och skapar en extra god gemenskap.
Övrigt
Förbesiktning & dolda fel försäkring Bostaden är förbesiktigad av Anticimex och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger bud. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.
Tärnans Fritidsby Området är ett av de äldsta på Östra Stranden och består idag av 69 stugor. Området är friköpt från kommunen vilket gör att föreningen äger marken alla stugor står på. Varje medlem äger en andel i föreningen.
Larm via Verisure finns, kan övertas av ny ägare
Lösöre Stugan säljs delvis möblerad.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
