Ågarpsvägen 17

Fakta

Fastighetsbeteckning:

HALMSTAD VAPNÖ-ÅGARP 19:3.

Storlek:

Boarea 171 m², biarea 140 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4-5 sovrum. Area enligt uppmätning vid Energideklaration: Boarea 171 kvm Area enligt säljare: Biarea: Friggebod 15 kvm, garage 51 kvm, gästrum/gym 49 kvm , växthus 25 kvm = 140 kvm Area enligt taxering Boarea: 182 kvm, biarea 18 kvm.

Tomt:

Tomtarea 2 617 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:

Byggnadstyp: 1-plan. Byggnadsår: 2003.

Uteplats:

Växthus 2021.

Byggnadssätt:

• Grund: Platta på mark med underliggande isolering.
• Stomme: Trä.
• Bjälklag: Trä.
• Fasad: Stående träpanel.
• Takbeklädnad: Betongpannor.
• Utv plåtarbeten: Plåt.
• Fönster: 3-glasfönster isoler.
• Uppvärmningssystem: Värmepump luft-vatten + braskamin.
• Ventilation: Mekanisk frånluft.
• Vatten: Enskilt vatten året om, brunn borrad 2020.
• Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn + infiltration från 2003. Brunnen töms två gånger/år.

Uppvärmning och el:

Värmepump luft-vatten + braskamin. Anläggning: installerad 2017. El, jordat eller ojordat: Jordat.

Energideklaration:

Energiklass D. Specifik energiprestanda 69 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m² år.

Renoveringsår:

2012 (enligt taxering 2014).

Renoveringar:

2011 Byggt friggebod
2012 Byggt om tidigare carport till bostadsyta (barnrum+allrum+förråd)
2014 Byggt altan
2015 Byggt garage
2015 Byggt mur samt stenläggning entrén
2017 Ny Luft-vatten-pump för bostadshuset och en ny elpanna för garagebyggnaden
2017 Ny tvättstuga (ej golv)
2020 Byggt stenmur vid garage
2020 Renovering av kök (köksfläkt ej bytt, är från 2003)
2020 Borrning av ny brunn
2020 Yttertaket tvättades och behandlades med Grönfri
2021 Kyl/frys
2021 Växthus
2022 Installation AC sovrum
2022 Tvättmaskin
2022 Garderobsinredning hall
2022 Diverse inomhusmålning kök/hall
2022 Nya termostater till golvvärmen
2023 Akustikpanel vardagsrum
2023 Torktumlare
2024 Ugn
2024 Diverse fasadmålning (södersida + framsida nedre del)
2025 Ny toalettstol badrum.

TV- och internetanslutning:

Fiber via Halmstad stadsnät.

Bilplats:

Dubbelgarage (uppvärmt) + öppen bilplats .

Övriga byggnader:

Friggebod 2011 Dubbelgarage med gästrum i bottenplan 2015.

Servitut, planbestämmelser mm.:

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD TIARP GA:1 - VÄG.

Tillträdesdag:

Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:

7 500 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 5 499 000 kr varav byggnadsvärde 4 145 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 354 000 kr och småhusbyggnad 4 145 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.

Fastighetsskatt/-avgift:

10 074 kr/år

Pantbrev:

Totalt 3 755 000 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 65 249 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 11 020 kr, elkostnad 47 825 kr, vatten/avlopp 2 198 kr, sotning 817 kr, renhållning 2 689 kr och samfällighet 700 kr. Årlig elförbrukning: 26 055 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 4.
Elförbrukning (26.055 kWh) avser all el såsom värme, ventilation, varmvatten, uppvärmning av garage & gästrum, SPA-bad, AC sommartid, elbilsladdning, hushållström, varmvatten etc.
Kostnad renhållning avser stort kärl (370 l)
Kostnad för vatten & avlopp avser slamsugning 2 tömningar/år
Kostnaderna avser perioden 2024-06-01 - 2025-05-31.
Försäkring: Dina Försäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.

Området

I Ågarp och Tiarp bor man med en rofylld känsla av landet, men har fortfarande nära till stort serviceutbud i Flygstadens handelsområde samt till skolomsorg i Gullbrandstorp och Söndrum. På endast ca 7 minuters bilfärd når man centrum eller påfarten till E6 för snabb access norr- eller söder ut . Det finns även närliggande utflyktsmål och smultronställen som är väl värda ett besök, som tex Heagård och Möllegård om man vill besöka härliga miljöer och i kombination med att handla lokalt och närodlat.
Har man hästintresse så är detta dessutom det optimala läget med både ridhus och bra bilfria ridvägar samt har möjligheten till långa avkopplande skogspromenader.
Den lokala byalagsföreningen är synnerligen aktiv och anordnar ett flertal aktiviteter för de boende och värnar stort om bygdens historia, trivsel och praktiska detaljer. Läs mer om Vapnödalens Byalagsförening!.

Övrigt

Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Det går bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.