Välkommen till Anckerbyn – ett unikt fritidsboende vid Skallen i norra Haverdal, där hav, arkitektur och avkoppling möts i perfekt harmoni. Här erbjuds ett charmigt radhus i bostadsrättsform med privat och skyddad atriumträdgård – en grön oas med plats för både lata sommardagar och trevliga middagar. Här njuter man dessutom av en ostörd utsikt över blommande sommarängar. Få hus i byn har hörnläge och därmed ett extra fönster i gaveln, hus nr 26 är ett av dessa.
Brf Anckerbyn är ett mycket uppmärksammat och visionärt projekt från 1950-talet signerat arkitekten Stig Ancker. Området består av 44 karakteristiska radhus med tydlig funktionalistisk prägel där samspelet mellan ljus, uteplats och bostad står i fokus. Den skyddade atriumgården är ett av områdets signum och bidrar till den speciella atmosfären som gjort Anckerbyn så uppskattat genom åren.
Läget vid Skallen är svårslaget – med närhet till havet, salta bad, vackra naturstråk och den långa sandstranden. Området bjuder på en rofylld och genuin sommarkänsla samtidigt som Halmstad eller Falkenberg nås på bekvämt avstånd.
I hus nr 26 finns många originaldetaljer bevarade och karaktären från 50-talet finns tydligt kvar, här är det enkelheten som på ett otvunget och befriande sätt infinner sig. Den stora ängen blommar under hela säsongen och bjuder naturligt in till gemenskap och aktiviteter på någon av lekplatserna, fotbollsplanen eller boulebanan.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stycke svensk arkitekturhistoria i en av Haverdals mest omtyckta och eftertraktade miljöer
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Haverdal 2:171.
- Typ:
- Bostadsrättsradhus.
- Storlek:
- 4 rum varav 4 sovrum. Boarea 42,8 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1953-1958. Bostadsrättshavaren ansvarar bl.a. för träpanel, fönster, dörrar. Föreningen ansvarar bl.a. för tak och murarna. För komplett beskrivning, se stadgar. Föreningen har under ca 20 års tid bytt tak på samtliga hus, dragit om elsystemen i husen och vattenledningarna har delvis bytts ut. För ca 2 år sedan byttes de dubbla altandörrarna av ägarna. Dörrarna på sovhytterna renoverades med bl.a. ny träpanel för ca 10 år sedan. Uppvärmning: Självdrag. Övriga utrymmen: Skötsel av häckar och den stora gräsytan utförs av föreningen.
- Uppvärmning och el:
- Självdrag.
- Energideklaration:
- Energideklaration behövs ej.
- Bilplats:
- Carport ingår (400kr/år).
Ekonomi
- Pris:
- 3 700 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 168 kr/mån. Vatten & avlopp ingår i avgiften.
Värme, hushållsel och försäkring tillkommer. Avgiften gäller from 2026-07-01.
Betalning sker kvartalsvis.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 2,16. Andel av årsavgift är 2,23.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 122 539 kr. ÅR 2024/2025.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 403 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 403 kr.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättsradhuset är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2,5 % av prisbasbelopp kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Anckerbyn. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Markägare: Föreningen äger marken.
Området
Haverdal är ett attraktivt område ca 1,5 mil norr om Halmstad centrum. Det kustnära läget bjuder på stor variation, inte minst i naturupplevelser. I de södra delarna av Haverdal är landskapet mer flackt och ån Skintan rinner igenom den vackra strandskogen och ut i Kattegatt. Som kontrast finner man Skandinaviens högsta sanddyn, 36 meter över havet Naturreservatet löper längs hela den ca 3 km långa sandstranden. Kombinationen av strandskog och hav skapar oändliga möjlighet att njuta av naturen året om. I norra delen av Haverdal är naturen mer dramatisk med Skallberget som bildar en höjd med vidsträckt utsikt. Från Skallens utsiktsplats njuter man av fria vyer över det vackra kustlandskapet ända från Hallands Väderö i söder till Falkenberg i norr. Området är lika populärt för dem som bor här året runt, sommarboende och de som kommer som turister.
Service finns i området med matbutik, bensinmack, pizzeria, Haverdals byskola (F-5), förskolor, högklassig golfbana, populär campingplats etc.
Övrigt
FRISKRIVNING:
Säljarna kommer att tillämpa s.k. friskrivningsklausul, säljarna friskriver sig därmed från fel eller brister i fastighetens skick. Önskas mer information så kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
