Unik villa från 1959, ritad av Svend Bögh Andersen, med tydlig modernistisk karaktär. 202 m² boyta + källare och vidbyggt garage. Högt och fritt läge på eftertraktade Väster med närhet till sjukhuset. Här möts tidlös arkitektur, generösa ytor och stor potential. Ett hem med karaktär och historia, detta är ett boende för dig som uppskattar arkitektur, rymd och ljus. En villa med tydlig identitet, där originalkänslan finns kvar och där nästa ägare som vill förädla och sätt sin egen prägel. Flertalet originaldetaljer finns bevarade.
Boarea 202 m², biarea 77 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 8 rum varav 5 sovrum. Enligt taxering: boarea 202 m2, biarea 58 m2 Biarea enligt ritning: källare 58 m2 + garage 19 m2.
Tomt:
Tomtarea 878 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 2 plan + källare. Byggnadsår: 1959.
Byggnadssätt:
Platta på mark + källare.
Trä.
Trä.
Puts & träpanel.
Derbigum.
Koppar/plåt.
3-glasfönster isoler.
Fjärrvärme.
Självdrag.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
Fjärrvärme.
Energideklaration:
Energideklaration är beställd.
Renoveringsår:
1978.
Renoveringar:
2025 Ny garageport 2025 Trappräcke vid huvudentré 2019-2020 Bytt panel i söder-/västerläge + renovering av balkong samt terrassgolv 2020 ca Fönsterbyte ovanvåningen 2018 Byte balkongdörr.
TV- och internetanslutning:
Fastigheten är ansluten till Halmstad Stadsnät.
Bilplats:
Garage + öppen bilplats .
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Kvarteren espingen,emigranten,ellipsen,eremiten och ekorren inom västra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-03-23, Senast ändrad: 2011-02-16). Eremiten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-01-25).
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 5 283 000 kr varav byggnadsvärde 3 234 000 kr. Fördelat på: småhusmark 2 049 000 kr och småhusbyggnad 3 234 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 425 kr/år
Pantbrev:
Totalt 866 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 49 895 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 24 871 kr, försäkring 5 934 kr, elkostnad 9 873 kr, vatten/avlopp 6 700 kr, sotning 500 kr och renhållning 2 017 kr. Årlig elförbrukning: 3 072 kWh/år. Antal personer i hushållet: 2. 88 m3 vatten 2025 . Försäkring: IF. Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Området
Uppe på Västers lummiga höjder är läget väldigt bra, centralt men ändå lugnt och med begränsad biltrafik. Gångavstånd, till både centrum, Länssjukhuset, Galgbergets friluftsområden och flygplatsen. Komplett köpcentrum finns på Flygstaden några km bort. Stort utbud av både kommunala och privata förskolor och skolor finns i närområdet. Natursköna omgivningar i form av Galgbergets unika rekreationsområde med elbelysta motionsslinga, promenadstråk, ute-gym och den populära lekplatsen Sagoängen. Det närliggande friluftsmuseet Hallandsgården är beläget på Galgbergets södra sluttning och anordnar välbesökta sommar-evenemang och midsommarfirande.
Övrigt
Förbesiktning & dolda fel försäkring Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan. För mer info om försäkringsvillkoren se www.doldafel.se
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel eller brist i fastigheten, i den mån dessa fel inte täcks av ovan nämnda säljaransvarsförsäkring.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
