Stilfullt radhus-boende i hjärtat av legendariska Tylösand!
Ett lättskött och elegant boende för dig som vill njuta av livet vid havet - lika perfekt som permanentbostad som ett fantastiskt fritidsboende. Varmt välkommen till Tylöhusvägen 23 B!
Tylöhusvägen 23B
Typ:
Radhus
Boarea:
135 kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
209 kvm
Byggår:
1990
Driftkostnad:
30 436 kr/år
Pris:
7 150 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag24/5
Föranmälan krävs, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för tidsbokning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Välkommen till ett elegant och mycket välskött radhus med attraktiv adress mitt i hjärtat av legendariska Tylösand! Här bor du med stranden, havet, restaurangerna och den speciella atmosfären av kust- och hav precis runt hörnet. Ett boende som passar lika perfekt som exklusivt fritidsboende som för dig som vill njuta av en semesterkänsla året om!
Bostaden om 135 kvm präglas av ljus, rymd och stilrena materialval. De öppna och generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge och vi noterar här de stora fönsterpartierna med vackert ljusinsläpp och direkt access till både balkong och den insynsskyddade uteplatsen. Här skapas en härlig känsla av inne- och utemiljö i perfekt samspel. Det moderna köket går i tidlösa ljusa toner med bra arbetsytor och funktionell planering. Två smakfullt renoverade badrum förstärker bostadens höga standard och tillsammans med de rogivande sovrummen erbjuds ett boende med både komfort och flexibilitet. (Allrummet går att avdela till fördel för ytterligare sovrum om behovet finns).
Från balkongen på övre plan får man en trevlig vy över området och en påminnelse om närheten till havet och allt som gör Tylösand så eftertraktat. Den privata uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader – perfekt för långa sommarkvällar efter en dag på stranden eller golfbanan.
För golfentusiasten är läget svårslaget med endast ett stenkast till anrika Halmstad Golfklubb – en av Sveriges mest välrenommerade golfanläggningar.
Till bostaden hör dessutom carport och förråd vilket gör vardagen extra bekväm.
Ett lättskött och exklusivt boende där varje dag känns lite som semester – året om.
Boarea 135 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 2-3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 209 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 2-plan. Byggnadsår: 1990.
Uteplats:
Privat och helt insynsskyddad uteplats med cementplattor, infravärmare, ytterbelysning och stor terrass-markis. Balkong på andra plan med trätrall och terrassmarkis samt delvis havsutsikt! Båda markiserna är motordrivna och fjärrstyrda via fjärrkontroll.
Byggnadssätt:
Betong.
Platta på mark.
Trä.
Trä.
Puts.
Takpannor.
Plåt.
3-glasfönster.
Värmepump.
Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
Värmepump. Anläggning: Nibe, installerad 2018. Luft/luftvärme-pump på andra våning som effektivt kan kyla sovrumsdelen under den varmaste sommarperioden . Vattenburet system, elpanna Nibe VVM225 som kan kopplas till värmepump.
Energideklaration:
Energideklaration ej utförd.
Renoveringar:
2017/2018 Byte av frånluftsvärmepump 2014/2015 Renovering av båda badrummen 2024 Nytt kyl/frysskåp Löpande underhåll och skötsel mellan åren 2014-2026.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstad Stadsnät.
Bilplats:
Carport med plats för 1 bil + en öppen bilplats.
Övriga byggnader:
Isolerat förråd med separat ingång. Separat Oisolerat förråd.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Tylösand 2:19 och 2:20, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-22, Senast ändrad: 2011-01-21). Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD TYLÖSAND GA:2. HALMSTAD TYLÖSAND GA:3.
Ekonomi
Pris:
7 150 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 4 141 000 kr varav byggnadsvärde 2 193 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 948 000 kr och småhusbyggnad 2 193 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 425 kr/år
Pantbrev:
Totalt 3 120 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 30 436 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 5 059 kr, elkostnad 17 848 kr, vatten/avlopp 4 800 kr och renhållning 2 729 kr. Årlig elförbrukning: 6 090 kWh/år. Antal personer i hushållet: 2. Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Övrigt
FÖRBESIKTNING: Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.
FRISKRIVNING: Säljarna kommer i samband med kontraktsskrivning friskriva sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten, inkl. dolda fel.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
