Välkommen till Laholmsvägen 50 C och denna trivsamma 1:a om 39 kvm. Här bor du med ett bekvämt gångavstånd till Högskolan, Resecentrum, city och service – ett utmärkt boende för studenten, förstagångsköparen eller den som söker en lättskött övernattningslägenhet. Föreningen ligger på Laholmsvägen 50 A–C och har ett attraktivt läge nära både kommunikationer och stadsliv. . Lägenheten har ett lugnt och insynsskyddat läge på fastighetens baksida. Den fina balkongen i soligt läge väger tungt på pluskontot. Ett fräscht badrum höjer standarden och komforten rejält.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där det rymliga allrummet har gott om plats för både soffgrupp och säng. Den vackra fiskbensparketten ger rummet karaktär och de stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren släpper in ett härligt ljus. Från balkongen kan du njuta av en grönskande utsikt – en lugn plats för morgonkaffet eller kvällssolen.
Köket är praktiskt planerat med bra arbetsytor och plats för ett matbord. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter genom flera inbyggda garderober i lägenheten.
Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening med en månadsavgift om 3 233 kr och mycket låg skuldsättning i föreningen, vilket gör detta till ett både bekvämt och ekonomiskt tryggt boende.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Snygg grå plastmatta finns i hall samt kök. Väggarna målade i behagligt ljusa färger. På höger hand ligger vardagsrummet som är inrett med vackert fiskbensmönstrat parkettgolv och ljust målade väggar. Utgången till den trevliga balkongen finns här i vardagsrummet. Nu tillbaka i hallen, rakt fram ligger köket som är rymligt nog för en ordentlig skåpinredning, vitvaror och ett mindre köksbord. Nu återstår WC/dusch-utrymmet som total renoverades 2014. Stilren interiör med mörkt klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Svängbara duschväggar skapar extra plats. En snygg och effektiv handdukstork installerades istället för det tidigare elementet.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 1 rum. Boarea 39 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1950. Flintlåset 10. Övriga utrymmen: Stort vindsförråd och mindre källarförråd finns.
- Energideklaration:
- Energiklass D. Specifik energiprestanda 104 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 84 kWh/m² år.
- TV- och internetanslutning:
- Telia.
- Bilplats:
- 19-platser finns. Separat kö.
Ekonomi
- Pris:
- 1 295 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 233 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet. Endast hushållström tillkommer.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 2,82784. Andel av insats är 2,82784. Andel av årsavgift är 2,82784.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 146 919 kr. ÅR 2025.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 200 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 200 kr.
Försäkring: LF, bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Varje medlem står för sin egen hemförsäkring,.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
HSB Brf Flintlåset i Halmstad. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Avgiftsförändringar: +3,0 % 2024
+7,5% 2025
+3,55 2026
Ingen avgiftshöjning planeras för 2027.
Utförda renoveringar:
• Bytt träpanel på burspråk i öster och väster 2016
• Renoverat och målat källare samt bytt ut fönster, 2016.
• Primning av gavelspetsar 2016
• OVK-besiktning, 2016.
• Åtgärder ventilation pga OVK 2017–2019
• Installation av ett nytt porttelefon/passersystem vid entrédörrarna på Laholmsvägen 50 2020
• Nytt sopkärlsgarage 2020
• Målning i trapphus A, B, C 2022
• Byte av källardörrar samt renovering av matkällarförråd 2022
• Nya sopkärl till källsortering (2023)
• Byte av elmätare på begäran av HEM (2023)
* Relining av avlopp källare 2025.
Området
Ypperligt läge endast ett par km från centrum och med omedelbar närhet till både Halmstad Högskola och resecentrum. Lokaltrafiken trafikerar området med flertalet linjer och all service
finns i närområdet i form av flera matbutiker, vårdcentral, folktandvård, café, gatukök samt gym och restaurang. Inom 10 min bilfärd når man det kompletta köpcentrat Hallarna.
Lägenheten har ett fritt och ljust läge på andra våningen med balkong ut mot husets lugna baksida. Området och huset känns lugnt och ostört.
Kort cykel- och gångavstånd till Högskolan och centrum!.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
