Ågarp Rosenberg 249

Alla bilder
Kommande
FilmBildspel

Friliggande villa - Ågarp

Villa på landet med ostört läge nära stan

Charmig och rymlig villa med attraktivt och naturnära läge i populära Ågarp.

Kommande

Ågarp Rosenberg 249

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
190  kvm
Biarea:
18 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
2 370 kvm
Byggår:
1850
Driftkostnad:
41 373 kr/år

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Charlotte Renghammar

Assisterande

Katarina Renghammar

Beskrivning

I slutet av den krokiga grusvägen, intill skogsbrynet ligger villa Rosenberg. Kliv innanför dörren och upplev atmosfären i detta charmiga hem. Du möts av ett karaktärsfyllt boende med bl.a. öppen planlösning, härlig rymd, stora sällskapsytor och öppen spis. Vidare erbjuds du här ett härligt boende med generös takhöjd, vackra ljusinsläpp och vackra stengolv med golvvärme. Köket är precis så charmigt som det ska vara på landet! Väderstrecken på tomten gör det möjligt att fånga solens strålar, eller svalkande skugga, från morgon till kväll beroende på vilken uteplats du väljer.

Den stora tomten ger plats och möjlighet att odla trädgårdsintressen, låta baren leka fritt eller bara låta den övergå i naturen runt om kring. På tomten finns stall/verkstadsbyggnad och isolerad friggebod.. Ev. finns möjlighet att köpa ytterligare mark till fastigheten, prata med oss så berättar vi mer.

Det natursköna området runt Ågarp, Tiarp och Vapnö ligger strax norr om Halmstad centrum och bra några km från Flygstadens köpcentrum, inte konstigt att läget har blivit allt mer populärt under de senaste åren. Villan är belägen intill den vackra och kompletta hästgården Bäckatorp Gård.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD VAPNÖ-ÅGARP 19:2.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 190 m², biarea 18 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 2-3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 2 370 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadsår: 1850.
Uteplats:
Det finns flertalet uteplatser i både öster- och västerläge för att fånga morgon- eller kvällssolen på bästa sätt.
Byggnadssätt:
  • Platta på mark.
  • Isolerad regelstomme.
  • Trä.
  • Stående träpanel.
  • Taktegel.
  • Plåt.
  • 3-glasfönster.
  • Vattenburet system, Luft/vattenpump.
  • Mekanisk frånluft.
  • Enskilt vatten året om.
  • Enskilt avlopp.
Uppvärmning och el:
Vattenburet system, Luft/vattenpump. Anläggning: installerad 2008.
Energideklaration:
Energiprestanda, primärenergital 141 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2011-06-09.
Renoveringsår:
1990.
Renoveringar:
Om- och tillbyggnad har skett 1990, 2004.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstad Stadsnät.
Bilplats:
Öppen bilplats.
Övriga byggnader:
Stall/Verkstadsbyggnad Friggebod, 15 kvm, byggår 2016. Isolerad, 14 cm i väggarna.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Tiarp Ga:1.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 440 000 kr varav byggnadsvärde 1 764 000 kr. Fördelat på: småhusmark 676 000 kr och småhusbyggnad 1 764 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2018.
Fastighetsskatt/-avgift:
8 524 kr/år
Pantbrev:
Totalt 4 370 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 41 373 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 31 868 kr, försäkring 5 736 kr, sotning 500 kr, renhållning 2 509 kr och vägavg 760 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år tillkommer.

Övrigt

Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.

För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Ågarp Rosenberg 249,
30591 Halmstad

Klicka för större karta