Välkommen till ett av Tylösands mest attraktiva radhuslägen!
Bo mitt i Tylösand! Kvadratsmart radhus om 113 kvm med tre sovrum, härliga sällskapsytor och en skyddad trädgård med nyare trädäck. Fönster och altandörrar är utbytta och i övrigt finns fina möjligheter att sätta din egen prägel. Unik direktaccess till carporten.
Älgvägen 8K
Typ:
Radhus
Boarea:
113 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
172 kvm
Byggår:
1977
Driftkostnad:
41 300 kr/år
Pris:
4 350 000 kr, utgångspris
Visning
Tordag16/7
Tidsbokad visning, välkommen med din anmälan
Söndag19/7
Tidsbokad visning, välkommen med din anmälan
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Mitt i hjärtat av Tylösand, med havet, den milslånga sandstranden, golfbanan och restaurangerna inom bekvämt promenadavstånd, ligger detta välplanerade radhus om 113 kvm fördelat på två plan. Här erbjuds ett lättskött boende med en härlig trädgård, generösa sällskapsytor och ett av områdets mest eftertraktade lägen.
Entréplanet präglas av ljus och rymd där kök, matplats och vardagsrum bildar en naturlig samlingsplats. De stora fönsterpartierna och altandörren suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den skyddade baksidan med nyare trädäck och en lättskött trädgård med gräsmatta – en privat oas för lata sommardagar, lek och umgänge.
På övre plan väntar tre rymliga sovrum, badrum, separat tvättavdelning och gott om förvaring. Från två av sovrummen nås den långa balkongen där morgonkaffet kan avnjutas med fri utsikt mot väster. Här finns t.o.m. en havsglimt att njuta av.
Bostaden har älskats och vårdats varsamt genom åren. Samtliga fönster och altandörrar är utbytta och trädäcket på baksidan är förnyat, medan stora delar av interiören fortfarande är bevarad från byggåret 1977. För den som vill skapa ett hem helt efter egen smak finns här en fantastisk möjlighet att förädla och modernisera i sin egen takt.
En detalj som gör just detta radhus helt unikt är den egna dörren i planket med direktaccess till carporten. En praktisk lösning som endast finns på detta hus och som gör vardagen betydligt smidigare – oavsett om du kommer hem med matkassar, golfbag eller strandpackningen.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med Tylösands bästa kvaliteter precis runt knuten. Ett boende som passar lika bra som permanentbostad som för dig som drömmer om ett bekvämt fritidsboende vid havet.
Boarea 113 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 172 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 2-plan. Byggnadsår: 1977.
Uteplats:
Uteplats med trädäck på baksidan. Stenlagd uteplats på framsidan. Balkong.
Byggnadssätt:
Platta på mark.
Lättbetong + trä.
Lättbetong.
Slammat tegel.
Betongpannor.
Plåt.
3-glasfönster isolerglas.
Direktverkande el.
Självdrag.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
Direktverkande el.
Energideklaration:
Energiklass D. Specifik energiprestanda 63 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 122 kWh/m² år.
Renoveringar:
Nya fönster 2014.
Bilplats:
Carport .
Övriga byggnader:
Förråd och carport i separat byggnad som ägs i gemensamhet med grannarna.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD TYLÖSAND GA:1 - FÖRRÅD, TILLFARTER, INTERNA VÄGAR, BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER, LEKPLATSER,GRÖNYTOR, PLANTERINGAR, DAGVATTENLEDNINGAR JÄMTE BRUNNAR, ELANLÄGGNING FÖR FÖRRÅD, YTTERBELYSNING, ANLÄGGNING FÖR TV, DATA (BREDBAND) OCH TELEFONI SAMT LADDINFRASTRUKTUR. HALMSTAD TYLÖSAND GA:3 - VÄG. Planer och bestämmelser: Tylösand(omr vid älgvägen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-26, Senast ändrad: 2005-02-16).
Ekonomi
Pris:
4 350 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 869 000 kr varav byggnadsvärde 1 824 000 kr. Fördelat på: småhusmark 2 045 000 kr och småhusbyggnad 1 824 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 425 kr/år
Pantbrev:
Totalt 1 300 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 41 300 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 5 000 kr, elkostnad 25 000 kr, vatten/avlopp 2 500 kr, renhållning 3 000 kr och samfällighet 5 800 kr. Uppskattade kostnader. Verkliga summor har varit svåra att få fram pga dödsbo. Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Området
Tylösand är kanske Halmstads största och mest välkända varumärke. Denna pärla ligger ca 9 km från centrum och är nog allra mest känd för den finkorniga sandstranden som lockar tusentals besökare en varm sommardag. Den blå flaggan som vajar på stranden är internationell miljöklassning. Livräddarna bevakar tryggt alla soldyrkande och badglada gäster. Intill strandkanten ligger förstklassiga Hotell Tylösand med flertal restauranger, konferensavdelning, after beach, konsertspelningar, gym, SPA, galleri m.m. Andra populära restauranger är högklassiga FYR med sitt extremt havsnära läge och Punch som erbjuder en varierad meny, bar och äventyrsgolf. Prins Bertil stig passerar förbi Tylösand på sin väg från Halmstad centrum till bl.a. Ringenäs. Anrika Halmstad Golfklubb ligger i Tylösand och erbjuder totalt 36 hål i vacker strandskogsmiljö. Klubben har bl.a. arrangerat tävlingar i världsklass.
Övrigt
FRISKRIVNING: Säljarna kommer att tillämpa s.k. friskrivningsklausul, säljarna friskriver sig därmed från fel eller brister i fastighetens skick. Önskas mer information så kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
