Synnerligen välskött och välrenoverad lägenhet i trygg och stabil br.förening. Fritt och ljust läge på andra våning med inglasad balkong som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Hela lägenheten har renoverats löpande mellan åren 2012-2021. Kom och upplev ett välordnat lägenhetsboende som lämnar tid och pengar över till annat i livet!
Här uppe på husets andra våningsplan är känslan extra ljus och fri. Vi möts av en ljus och välkomnade hall med goda förvaringsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Lägenhetens båda sovrum har ett lugnt läge mot den lugna och bilfria innergårdsmiljön. Det kaklade wc/dusch-utrymmet renoverades i sin helhet 2012 och färgvalen grå i behagliga grå/vita toner, här finns även egen tvättmöjlighet i form av en toppmatad tvättmaskin. Det effektiva arbetsköket från 2008 renoverades under 2021 då luckorna målades om i en behagligt grå lyans, nytt stänkskydd i stilren mosaik samt nya vitvaror under åren 2017 och 2019. Den ljusa och hemtrevliga matplatsen med plats för ett flertal matgäster har ett fritt läge mot fastighetens lummiga baksida och det intilliggande grönområde. Vardagsrummet är rymligt till sin storlek och härifrån har man även utgång till den inglasade balkongen med öppningsbara skjutpartier samt måttanpassade solskydd från 2018.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Valrossen 1-3.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 2, ej hiss.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 75 m². Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1972 & 2019. Uppvärmning: Fjärrvärme och självdrags system. Övriga utrymmen: Nybyggd tvättstuga 2019 Bastu Motionslokal Samlingslokal /Festlokal för 80 personer Gör det själv garage Biltvätt Uthyrningslägenheter till dina gäster Grillplatser Lekplats Garageplatser Miljöstation.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme och självdrags system.
- Energideklaration:
- Energiklass E. Specifik energiprestanda 127 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 106 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2021-12-08. Utföres av Seth Bengtsson.
- TV- och internetanslutning:
- Fiberbredband via Telia 100/100 som ingår i månadsavgiften. 40 TV-kanaler och IP Telefon ingår i månadsavgiften.
- Bilplats:
- Föreningen har 63 garageplatser (250 kr/månaden) med separat kö. Utomhus finns även parkeringsplatser med laddstolpar. (separat kö). Fri parkering i området med uppvisande av parkeringskort.
Ekonomi
- Pris:
- 1 450 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 5 206 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,60730. Andel av årsavgift är 0,59564%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 221 339 kr. Uppgifter om räntebärande skulder och tillgångar enligt ÅR 2021.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 410 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 130 kr och hushållsel 280 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Försäkring: Folksam.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av köparen.
Förening
Riksbyggen Brf Halmstadshus nr 6. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
2019
Utvändiga målningsarbeten av samtliga hus.
Byte av takbeläggning på Kornhillsvägen 23 har genomförts.
Två garagelängor har fått nya portar.
Nya säkerhetsdörrar och portkod har installerats vid de olika ingångarna.
Övriga utrymmen: Nybyggd tvättstuga 2019
Bastu
Motionslokal
Samlingslokal /Festlokal för 80 personer
Gör det själv garage
Biltvätt
Uthyrningslägenheter till dina gäster
Grillplatser
Lekplats
Garageplatser
Miljöstation.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
