Bindvägen 4

Alla bilder

FilmBildspel

Friliggande villa - Långasand

Nybyggnads-möjlighet i attraktiva Långasand!

En unik möjlighet att förverkliga nybyggnads-drömmar i ett etablerat och mycket attraktivt kustområde som lämpar sig lika väl för åretrunt- som fritidsboende!

Bindvägen 4

Typ:: Friliggande villa

Boarea:: 68 kvm

Tomtarea:: 1 074 kvm

Byggår:: 1961

Driftkostnad:: 12 429 kr/år

Pris:: 2 150 000 kr, utgångspris

Visning

Onsdag23/7

'Föranmälan krävs. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Katarina Renghammar

0705-65 30 80 katarina@renghammar.se

Kontakta mig

Assisterande

Charlotte Renghammar

0703-56 30 89 charlotte@renghammar.se

Kontakta mig

Beskrivning

Här på Bindvägen 4 erbjuds möjligheterna till en nybyggnation på ett fritt och härligt hörntomts-läge! Generös byggrätt och kostnader för VA, el och fiber-anslutning ingår. Befintlig byggnad säljs i befintligt skick och med friskrivningsklausul. En unik möjlighet att förverkliga nybyggnads-drömmar i ett etablerat och mycket attraktivt kustområde som lämpar sig lika väl för åretrunt- som fritidsboende!

Fakta

Fastighetsbeteckning:: FALKENBERG SKÄLLENTORP 1:105.

Typ:: Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:: Boarea 68 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet.

Tomt:: Tomtarea 1 074 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:: Byggnadstyp: 1-plan. Byggnadsår: 1961.

Uteplats:: Överbyggd altan av enkel standad .

Byggnadssätt:

Grund: Krypgrund.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Eternit och trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Utv plåtarbeten: Plåt.
Fönster: 2-glasfönster.
Uppvärmningssystem: Direktverkande el + öppen spis.
Ventilation: Självdrag.
Vatten/Avlopp: Kommunalt

Uppvärmning och el:: Direktverkande el + öppen spis.

Energideklaration:: Energideklaration ej utförd. Energideklaration kommer inte att utföras då huset stått obebott och ouppvärmt under många års tid.

TV- och internetanslutning:: Fiberanslutning ingår.

Övriga byggnader:: Fd. carportsbyggnad om ca 60 m2 av enkel standard. Inrymmer nu 2 st rum.

Servitut, planbestämmelser mm.:: Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SKÄLLENTORP GA:2. FALKENBERG SKÄLLENTORP GA:6. Planer och bestämmelser: Skällentorp 1:8 och 1:9, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-05-28, Senast ändrad: 2023-09-19).

Ekonomi

Pris:: 2 150 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:: Taxeringsvärdet är 2 455 000 kr varav byggnadsvärde 766 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 689 000 kr och småhusbyggnad 766 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.

Fastighetsskatt/-avgift:: 9 525 kr/år

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 12 429 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 2 700 kr, elkostnad 4 007 kr, sotning 273 kr, renhållning 4 324 kr och vägavg 1 125 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Renhållning inkluderar vattenkostnad.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.

Övrigt

Säljaren kommer att tillämpa en total friskrivningsklausul gällande dolda fel i kommande köpekontrakt.
Befintlig friggebod ingår ej i köpet. (Bortforslas på säljarens bekostnad och senast per tillträdesdagen).
Huset kommer att senast på tillträdesdagen att utrymmas på allt lösöre, dock kommer ingen slutstädning att ske.
På tomten har begränsad växlighet att invasiv växtart. (Jätteslide).

Intressenter får gärna besöka/beträda tomten själva på plats. Dock visas byggnaden endast invändigt vid avtalad visning.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.