Ett älskat hem där nästa kapitel väntar på att skrivas
Stor potential i attraktiva Söndrum. Populärt 1-plans boende med hörnläge mitt Söndrum väntar på ny ägare och ny energi för att förädla detta älskade hem. Centralt läge mitt i Söndrum, här ifrån är det nära till allt som du behöver i vardagen.
På gång
Söndrum
Typ:
Kedjehus
Boarea:
107 kvm
Biarea:
10 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
658 kvm
Byggår:
1965
Driftkostnad:
36 533 kr/år
Visning
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
På en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Söndrum väntar detta kedjehus i 1-plan med vidbyggt garage och förråd – ett bekvämt hem med stor utvecklingspotential för dig som vill sätta din egen prägel.
Huset är uppfört 1965 och erbjuder 107 välplanerade kvadratmeter med tre sovrum, rymligt vardagsrum, kök med matplats samt praktiska biytor. Här finns alla förutsättningar att skapa ett modernt och trivsamt boende anpassat efter dagens behov. Efter en renovering kan en ny ägare njuta av ett bekvämt och lättskött boende som attraherar alla målgrupper, allt från förstagångsköparna till seniorerna. Med det vattenburet värmesystem och den vackra kakelugnen i vardagsrummet har man alltid en jämn och behaglig värme i huset.
Hörntomten är generös och lättskött med gott om plats för lek, odling och umgänge. Den skyddade trädgården erbjuder ett härligt grönskande läge där familjen kan njuta av många soltimmar.
Läget är svårt att slå. Söndrum är ett av Halmstads mest efterfrågade villaområden med närhet till skolor, förskolor, service, kommunikationer och fina grönområden. Dessutom har du cykelavstånd till både havet och Tylösands fantastiska stränder. Ett område där många vill bo – idag och i framtiden.
Välkommen till Dalabergsvägen 28 – ett hem för dig som ser möjligheterna.
Boarea 107 m², biarea 10 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 658 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan. Byggnadsår: 1965.
Byggnadssätt:
Platta på mark.
Trä.
Trä.
Tegelstensfasad.
Papp.
3-glasfönster isoler.
El - vattenburen värme, elpanna + kakelugn.
Självdrag.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
El - vattenburen värme, elpanna + kakelugn. Anläggning: installerad 1995.
Energideklaration:
Energiklass E. Specifik energiprestanda 81 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 158 kWh/m² år.
Renoveringar:
Fönsterbyte 1977, 1980 och 2022 Badrum 1990-tal.
Bilplats:
Garage och öppen bilplats .
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD EKETÅNGA GA:17. Planer och bestämmelser: Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1958-06-18, Senast ändrad: 1987-03-24). Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1961-05-10, Senast ändrad: 1987-03-24). Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1959-12-16, Senast ändrad: 1987-03-24). Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1962-01-10). Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2026-04-17).
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 042 000 kr varav byggnadsvärde 1 640 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 402 000 kr och småhusbyggnad 1 640 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 425 kr/år
Pantbrev:
Totalt 126 100 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 36 533 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 600 kr, elkostnad 24 438 kr, vatten/avlopp 5 546 kr, sotning 500 kr och renhållning 2 449 kr. Årlig elförbrukning: 11 804 kWh/år. Antal personer i hushållet: 1. VA baseras på 91 kbm (2025) Elförbrukning 11 675 kWh avser maj 2025 och 12 månader bakåt . Försäkring: LF. Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Området
Centrala Söndrum, härifrån är det nära till allt! Läget är optimalt med omedelbar tillgänglighet till alla typ av service, affärer, restauranger, konditori, pizzeria, vårdcentraler, apotek, bibliotek, skola förskola, sportanläggningar etc. Busshållplatsen "ligger runt hörnan" och tidtabellen erbjuder många avgångar. På kort promenadavstånd ligger natursköna omgivningar med både hav, strand och skogsmiljö. Ca 2 km från bostaden ligger det kompletta köpcentrumet Flygstaden. Salta bad når du närmast inom en dryg kilometers avstånd. Avståndet till Tylösand är ca 5 km, här finns hotell med spa, golfbana i världsklass, restauranger m.m.
Övrigt
FÖRBESIKTNING En besiktning har gjort inför försäljningen. För att lägga bud ska du som intressent ha tagit del av protokollet.
FRISKRIVNING: Säljarna kommer att tillämpa s.k. friskrivningsklausul, säljarna friskriver sig därmed från fel eller brister i fastighetens skick. Önskas mer information så kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
