I början av 1960-talet växte ett spännande bostadsområde fram längs Elmblads väg. Här skapades tidstypiska hem med genomtänkta planlösningar och en arkitektur som fortfarande känns både intressant och aktuell. Samma familj har bott och trivts sedan 1968–och nu är det dags för nya kapitel att skrivas
Elmblads väg 16
- Typ:
- Kedjehus
- Boarea:
- 130 kvm
- Biarea:
- 25 kvm
- Antal rum:
- 5 rum
- Tomtarea:
- 575 kvm
- Byggår:
- 1963
- Driftkostnad:
- 34 109 kr/år
- Pris:
- 3 700 000 kr, utgångspris
Visning
Tidsbokad visning, välkommen att höra av dig för bokning via vår hemsida eller 0703 56 30 56 eller charlotte@renghammar.se
Tidsbokad visning, välkommen att höra av dig för bokning via vår hemsida eller 0703 56 30 56 eller charlotte@renghammar.se
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Beskrivning
Suterrängradhusen på Elmblads väg har från 60-talet och fram tills nu alltid skapat lite extra nyfikenhet och attraktion. Sällan är de till salu vilket är ett gott betyg till både husen och området. Ett bra exempel är detta fina hus på nr 16 där samma ägare bott sedan 1968. Ett hem som under närmare sex decennier fyllts av vardagsliv, gemenskap och minnen – nu välkomnas ny energi för att skriva husets nästa kapitel.
Huset är uppfört 1963 efter ritningar av Fredblads arkitektfirma & Hugo Höstrup. Husens särpräglade arkitektur väckte stor uppmärksamhet redan vid byggnationen och än idag är de rena linjerna, de stora fönsterpartierna och den genomtänkta planlösningen tydliga uttryck för 60-talets formspråk. Invändigt har mycket av den ursprungliga känslan bevarats och även om huset idag är i behov av modernisering finns här en fantastisk grund att bygga vidare på. För den som uppskattar 60-talets arkitektur, gedigna material och välplanerade ytor väntar möjligheten att skapa ett personligt hem där husets ursprungliga karaktär får leva vidare.
Här bor man i ett omtyckt och etablerat bostadsområde i Snöstorp, med närhet till grönområden, lekplats och allt som underlättar familjens vardag.
Ett hus med historia, hjärta och framtid – varmt välkommen till Elmbladsväg 16!
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och vackert parkettgolv som fortsätter in i de generösa sällskapsytorna. Vardagsrummet om cirka 30 kvm är något alldeles extra, med sin öppna spis, fina rumsvolym och långa fönsterrad som bjuder in både ljuset och den grönskande utsikten mot dalen. I anslutning ligger matrummet med gott om plats för familj och vänner, medan köket har en praktisk placering intill. Från köket når man den skyddade och överbyggda altanen. På detta plan finns även ett mindre sovrum eller arbetsrum samt gäst-WC.
En trappa ner öppnar sig suterrängplanet med ytterligare tre rum som idag disponeras som två sovrum och allrum. Allrummet är ett generöst rum om cirka 20 kvm med egen utgång till trädgården – perfekt som ett extra sällskapsrum, tonårsdel eller stort sovrum. Därtill finns badrum, tvättstuga med utgång till trädgården samt flera praktiska förråds- och förvaringsutrymmen.
Trädgården på husets baksida är en alldeles egen liten oas, inramad av uppvuxen grönska, fruktträd och häckar. Här finns gräsmatta för lek och avkoppling, stenlagda uteplatser och möjlighet att njuta av ett lugnt och skyddat läge. På framsidan möts man av en välordnad trädgård, uppfart och garage i direkt anslutning till huset.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- HALMSTAD SNÖSTORPS DJÄKNEBOL 1:63.
- Typ:
- OBJECTSUBTYPES_HOUSE_DETACHEDHOUSE. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 130 m², biarea 25 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 4 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 575 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 plan + suterrängvåning. Byggnadsår: 1963.
- Uteplats:
- Överbyggd altan med utgång från köket .
- Byggnadssätt:
- Suterräng.
- Trä.
- Trä.
- Tegel + trä.
- Papp.
- Plåt.
- Några originalfönster + några isolerglas fönster från 2000-tal (2016).
- Fjärrvärme + luft/luft-pump.
- Självdrag.
- Kommunalt
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme + luft/luft-pump.
- Energideklaration:
- Energiklass C. Specifik energiprestanda 81 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 69 kWh/m² år.
- Renoveringar:
- Badrum 1979
Nytt tak ca 2000
Fasad och fönster mot trädgården är bytt 2016
Löpande underhåll 1968-202.
- TV- och internetanslutning:
- Fastigheten är ansluten till Halmstad Stadsnät.
- Bilplats:
- Garage (motordriven garageport) + öppen bilplats .
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Djäknebol 1:25 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-30, Senast ändrad: 1987-01-08).
Ekonomi
- Pris:
- 3 700 000 kr, utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 102 000 kr varav byggnadsvärde 2 014 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 088 000 kr och småhusbyggnad 2 014 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 10 425 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 105 500 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 34 109 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 12 824 kr, försäkring 6 191 kr, elkostnad 9 577 kr, vatten/avlopp 3 453 kr och renhållning 2 064 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Försäkring: Dina Försäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Området
Snöstorp är ett attraktivt och barnvänligt område som har ett bekvämt avstånd från centrum samtidigt som man når skog och mark inom bara några minuters gång- eller cykelväg. Som rekreationsområden kan vi varmt rekommendera de naturskyddade området runt Fylleån, bad i Toftasjön eller långpromenad runt Ön eller vandringslederna kring Fylleån och Gyltigesjön. Hallarna är ett komplett köpcentrum som du når på kort avstånd. Även handelsområdet Stenalyckan når du snabbt via cykel, buss eller en promenad. Området trafikeras frekvent av lokaltrafiken. Flertalet förskolor finns i närheten, grundskola erbjuds till barnen på populära Snöstorpsskolan under årskurs F-5. En ny modern grundskola håller på att byggas i Snöstorp. Närheten till populära Sannarp, Halmstad Arena, Skedala IP och andra aktivitetsanläggningar är givna fördelar för den aktiva familjen.
Övrigt
FÖRBESTIKTNING
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman. Du som spekulant får gärna ta del av protokollet inför visning, hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare. Det går bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.
FRISKRIVNING
Ägaren kommer i samband med kontraktsskrivning tillämpa s.k. generell friskrivningsklausul och friskriva sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Dokument & Länkar
