Parhus - Centrum / Väster

Fakta

Fastighetsbeteckning:

HALMSTAD DRAGAREN 12.

Typ:

Parhus. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:

Boarea 150 m², biarea 58 m². Boareauppgift enligt Säljaren & ritningar. 6 rum varav 4 sovrum. Boarea enligt säljare: 150-155 kvm. Boarea enligt taxering: 133 Biarea enligt taxering 58 kvm.

Tomt:

Tomtarea 757 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:

Byggnadstyp: 1,5 plan parhus. Byggnadsår: 1985.

Uteplats:

Inglasat uterum Balkong.

Byggnadssätt:

• Grundmur: Betong.
• Grund: Platta på mark.
• Stomme: Trä.
• Bjälklag: Trä.
• Fasad: Tegelstensfasad putsad.
• Takbeklädnad: Betongpannor.
• Utv plåtarbeten: Plåt.
• Fönster: 3-glasfönster.
• Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med elpanna.
• Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX).
• Vatten/Avlopp: Kommunalt

Uppvärmning och el:

Vattenburen värme med elpanna. Anläggning: installerad 1985. El, jordat eller ojordat: Delvis jordat.

Energideklaration:

Energideklaration ej utförd.

TV- och internetanslutning:

Halmstad stadsnät: fastigheten är inte ansluten. Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 20 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.

Bilplats:

Garage (skyddsrum) + öppen bilplats.

Övriga byggnader:

Förrådsbyggnad i trädgården.

Servitut, planbestämmelser mm.:

Planer och bestämmelser: Järnvägsleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-22, Senast ändrad: 2018-02-20). Dragaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-02-17, Senast ändrad: 2019-02-14). Kvarteret dragaren, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1941-05-30, Senast ändrad: 2009-02-03).

Ekonomi

Pris:

3 850 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 3 735 000 kr varav byggnadsvärde 2 075 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 660 000 kr och småhusbyggnad 2 075 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.

Fastighetsskatt/-avgift:

9 287 kr/år

Pantbrev:

Totalt 817 000 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 58 281 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 500 kr, elkostnad 47 687 kr, vatten/avlopp 4 244 kr och renhållning 2 850 kr. Årlig elförbrukning: 25 841 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 1.
Försäkring: Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år tillkommer.

Området

Uppe på Västers lummiga höjder är läget väldigt bra, centralt men ändå lugnt och med begränsad biltrafik utanför. Gångavstånd, till både centrum, Länssjukhuset, Galgbergets friluftsområden, Örjans vall och flygplatsen. Komplett köpcentrum finns på Flygstaden några km bort. Stort utbud av både kommunala och privata förskolor och skolor finns i närområdet. Natursköna omgivningar i form av Galgbergets unika rekreationsområde med elbelysta motionsslinga, promenadstråk, ute-gym och den populära lekplatsen Sagoängen. Det närliggande friluftsmuseet Hallandsgården är beläget på Galgbergets södra sluttning och anordnar välbesökta sommar-evenemang och midsommarfirande.
Nära till allt kan man summera detta centrala villaläge!.

Övrigt

FÖRBESIKTNING
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman, besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visningen eller via mail i förväg. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.

FRISKRIVNING
Ägaren kommer i samband med kontraktsskrivning tillämpa s.k. generell friskrivningsklausul och friskriva sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten.