Falckens Väg 32

Alla bilder
Budgivning pågår
FilmBildspel

Bostadsrättslägenhet - Centrum/Väster

Ljus & härlig etagelägenhet på lugnt läge nära centrum

Ljus och härlig etagelägenhet på lugnt och centralt läge i stabil förening.

Falckens Väg 32

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
110  kvm
Antal rum:
4 rum
Våning:
2-3
Byggår:
1988
Avgift:
6 715 kr/mån
Bud:
3 100 000 kr

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Charlotte Renghammar

Assisterande

Katarina Renghammar

Beskrivning

Ta chansen att flytta in i denna ljusa och härliga etagelägenhet med gavelläge!
Lägenheten är på hela 110 kvm och erbjuder tre sovrum, vardagsrum, kök med matplats, dubbla badrum, klädkammare och en härlig balkong i soligt läge. Lägenheten är i genomgående gott skick och har en trivsam och effektiv planlösning i två plan. Som ytterligare mervärde nämner vi gärna det centrala men ändå lugna läget i detta charmiga villakvarter, bara några minuter från centrum. Föreningen är stabil och välskött med låga månadsavgifter. Medlemmarna kan även åtnjuta fördelarna av en egen parkeringsplats, gemensamma uteplatser och vackra planteringar etc.

Rumsbeskrivning/planlösning:
Lägenhetens entré ligger på våning 2, vi når hit via det ljusa trapphuset eller via hissen. Innanför ytterdörren möts vi av en ljus och möblerbar hall med gott om plats för ytterkläder och skor. På höger hand ligger ett av de två våtrummen i lägenheten, här finns toalett och dusch i ljus och neutral stil. Intill ligger det trivsamma köket. Köksluckorna går i en behagligt ljust grön kulör, ljusa kakelplattor fungera som stänkskydd, bänkskivorna är av praktisk laminat. På golvet ligger en plastmatta. Vi tar oss nu vidare in i vardagsrummet som är stort och ger möjlighet till möblering på många olika sätt. Här ifrån når man den härliga balkongen. På detta våningsplan återstår nu bara sovrummet som är ett av totalt tre i lägenheten.

Via trappan i hallen går vi nu upp till det övre våningsplanet. Här möts vi av en ljus yta som med fördel kan möbleras efter behov, t.ex. allrum, kontor etc. På höger hand ligger en stor och mycket praktisk klädkammare. Centralt ligger det kaklade våtrummet som har både dusch, toalett och handfat. Även detta rum känns ljust då det kommer in dagsljus via fönstret. På detta våningsplan finns dessutom två fina sovrum, båda har ljust och praktiskt laminatgolv.

Fakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 2-3 av 3, hiss finns.
Storlek:
4 rum varav 3 sovrum. Boarea 110 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Byggnad:
Byggnadsår: 1988. Uppvärmning: Fjärrvärme Mekanisk frånluft. Övriga utrymmen: Tvättstuga, källarförråd och cykelförråd.
Balkong:
Balkong
Uteplats:
Uteplats: Gemensam innergård med uteplats med tillgång till utemöbler och grill.
Uppvärmning och el:
Fjärrvärme Mekanisk frånluft.
Energideklaration:
Energiklass E. Specifik energiprestanda 142 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2019-08-07.
TV- och internetanslutning:
Telia fiber 100/100 Mbit/s.
Bilplats:
Parkeringsplats med eluttag ingår i månadsavgiften. 1 gratis gästparkering för besökande.
Tillträdesdag:
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Avgift:
6 715 kr/mån. I fasta månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-TV, Internet, IP-telefoni (abonnemangsavgiften ingår - egna samtalskostnader tillkommer). Obligatorisk kostnad för parkeringsplats eller garage specificeras och debiteras på samma avi. Även Bostadsrättstillägget i månadsavgiften.
Andelstal:
Andel i föreningen är 7,0885. Andel av årsavgift är 7,08142%.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 233 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 233 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1190 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Egna Hem.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Falckens Väg 32,
302 34 Halmstad

Klicka för större karta