Fritidsområdet västervall 119

Fakta

Fastighetsbeteckning:

Byggnad belägen inom fastighet HALMSTAD 4:61.

Typ:

Friliggande. 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund.

Storlek:

Boarea 46 m², biarea 2 m². 3 rum varav 1 sovrum.

Tomt:

Tomtarea 430 m².

Byggnad:

Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 1947.

Uteplats:

Överbyggd uteplats med cementplattor .

Byggnadssätt:

• Grundmur: Betonghålsten.
• Grund: Torpargrund.
• Stomme: Trä.
• Bjälklag: Trä.
• Fasad: Stående och liggande träpanel (tilläggsisolerad med västkustskiva).
• Takbeklädnad: Shingel + bandad plåt-täckning.
• Utv plåtarbeten: Plåt.
• Fönster: 2-glasfönster.
• Uppvärmningssystem: Värmepump luft-luft + el element.
• Ventilation: Självdrag.
• Vatten/Avlopp: Kommunalt

Uppvärmning och el:

Värmepump luft-luft + el element. VVB (1984) 55 L.

Energideklaration:

Energideklaration ej utförd.

Renoveringsår:

Friggebod uppförd 2016.

Renoveringar:

Friggen byggdes för ca 10-12 år sedan.
I cederträ
Har gjuten isolerad platta med golvvärme.
Bandtäcktplåt på tak

Ca 10 år sedan
tilläggsisolering av stugan men västkustskiva
Lade bandtäcktplåt på tak över matplats

2021 renoverades köket lade till fler skåp målade om.
Satte in ny kyl/frys och induktions spis

2021 satt ny kantsten

Hösten 2024 målades hela stugan om invändigt.
Våren 2025 byttes panel utvändigt på hela stugan
All plåt, rännor och stuprör byttes också ut
Sommaren 2025 målades fönster och hela stugan utvändigt.

Bilplats:

1 parkeringsplats ingår i årsavgiften. (Extra parkeringsplats 400 kr/år).

Övriga byggnader:

Friliggande friggebod om ca 10 m2 uppförd för ca 10 år sedan. Stående cederträ, bandtäckt plåttak, 3-glas fönster och gjuten bottenplatta med golvvärme (el). Rymmer 4 st sängplatser. Öppen solaltan med cederträtrall och galvat staket med liggande cederträ-ribbor.

Ekonomi

Pris:

2 200 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 570 000 kr varav byggnadsvärde 570 000 kr. Fördelat på: småhusbyggnad 570 000 kr. Typkod 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund. Taxeringsår: 2024.

Fastighetsskatt/-avgift:

4 275 kr/år

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 22 613 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 1 853 kr, elkostnad 10 260 kr, renhållning 1 100 kr, årsavgift västervall fritidsområde 9 400 kr, förskott städdag 2025 600 kr och utförd städdag 2026 . Årlig elförbrukning: 3 041 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 4.
Gemensamhetsbyggnad finns på området med föreningslokal med dansbana, gästlägenhet, och tvättstuga. Priser och bokningsinformation finns på föreningens hemsida.
Inträdesavgift 500 kr.
Fastighetsskatt/-avgift 4 275 kr/år tillkommer.

Området

Fritidsområdet Västervall, en grönskande oas på Östra stranden i Halmstad. Här möts havets närhet, lugnet bland lummiga trädgårdar och gemenskapen i ett levande koloniområde för både fast- och fritidsboende.

På Västervall får du det bästa av två världar – semesterkänsla året runt, bara ett stenkast från havet och stadens puls.

Övrigt

Stugan säljs i befintligt skick och inklusive lösöre. Säljarna kommer att tillämpa sk. friskrivningsklausul i samband med undertecknade av kommande köpekontrakt.

Följande lösande är undantagna och ingår ej i köpet:

Fåtöljer inomhus
Mattan under soffbord
Täcken, kuddar, lakan
Ljusstakar
Vasar och ljuslyktor
Tv
Vita trädgårdsmöbler
Stora golvlampan ute
Klotgrill
Zinkkrukor.