Golfbanevägen 3

Fakta

Fastighetsbeteckning:

HALMSTAD TYLUDDEN 1:18.

Typ:

Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:

Boarea 176 m², biarea 48 m². Boareauppgift enligt Mätning. 5 rum varav 4 sovrum. Area vid mätning: Boarea:176 kvm, biarea: 48 kvm (förråd + uterum). Takbod/attfallare och källare ej medräknad i ytorna. Area enligt taxering: boarea:145 kvm, biarea 90 kvm.

Tomt:

Tomtarea 893 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:

Byggnadstyp: 1-plan. Byggnadsår: 1961.

Uteplats:

Inglasat uterum och öppen solaltan.

Byggnadssätt:

• Grund: Krypgrund.
• Stomme: Lättbetong.
• Bjälklag: Betong.
• Fasad: Puts.
• Takbeklädnad: Papp.
• Utv plåtarbeten: Plåt.
• Fönster: 3-glasfönster isolerglas + 2-glas kopplade.
• Uppvärmningssystem: Vattenburet system med luft/vatten-värmepump + eldstad.
• Ventilation: Självdrag.
• Vatten/Avlopp: Kommunalt

Uppvärmning och el:

Vattenburet system med luft/vatten-värmepump + eldstad.

Energideklaration:

Energiklass D. Specifik energiprestanda 52 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 90 kWh/m² år.

Renoveringar:

Fasad 2013-2014
Tädgård anlagd 2014
Nytt tak 2018
Attefallare på taket 2016-2019.

TV- och internetanslutning:

Info från Halmstad stadsnät: Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 20 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.

Bilplats:

Garage och öppen bilplats.

Övriga byggnader:

Separat takbod/attefallare om ca 35 m2 (ej färdigställd).

Servitut, planbestämmelser mm.:

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD TYLÖSAND GA:3. Planer och bestämmelser: Tylösand, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-08, Senast ändrad: 2021-05-26).

Ekonomi

Pris:

12 500 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 7 852 000 kr varav byggnadsvärde 3 563 000 kr. Fördelat på: småhusmark 2 615 000 kr och småhusbyggnad 2 861 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.

Fastighetsskatt/-avgift:

9 525 kr/år

Pantbrev:

Totalt 5 100 000 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 44 615 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 715 kr, elkostnad 33 000 kr, vatten/avlopp 3 600 kr och renhållning 4 300 kr. Årlig elförbrukning: 10 159 kWh/år.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.

Området

Tylösand är kanske Halmstads största och mest välkända varumärke. Denna pärla ligger ca 9 km från centrum och är nog allra mest känd för den finkorniga sandstranden som lockar tusentals besökare en varm sommardag. Den blå flaggan som vajar på stranden är internationell miljöklassning. Livräddarna bevakar tryggt alla soldyrkande och badglada gäster. Intill strandkanten ligger förstklassiga Hotell Tylösand med flertal restauranger, konferensavdelning, after beach, konsertspelningar, gym, SPA, galleri m.m. Andra populära restauranger är Salt med sitt extremt havsnära läge och Punch som erbjuder en varierad meny, bar och äventyrsgolf. Prins Bertil stig passerar förbi Tylösand på sin väg från Halmstad centrum till bl.a. Ringenäs. Anrika Halmstad Golfklubb ligger i Tylösand och erbjuder totalt 36 hål i vacker strandskogsmiljö. Klubben har bl.a. arrangerat tävlingar i världsklass och köket utsågs nyligen till Sveriges bästa golfkrog.

Övrigt

FÖRBESIKTNING:
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kopia av protokoll.

FRISKRIVNING
Ägaren kommer i samband med kontraktsskrivning tillämpa s.k. generell friskrivningsklausul och friskriva sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten.