Hagalundsvägen 19 A har ett sällsynt bra läge inom det attraktiva området Pålsbo. Ypperligt hörnläge med egen trädgård ger en känsla av att bo som i egen villa. Det stora inglasade uterummet ligger i soligt väderstreck, ett extra rum att njuta av från tidig vårsol till sen höst. Planlösningen är utmärkt med två sovrum, kök, separat tvättstuga, stort vardagsrum, uterum och goda förvaringsmöjligheter. Här bor du lugnt och bekvämt utan ansvar för yttre underhåll, värme- el- och ventilationssystem m.m. Till bostadsrätten ingår två förråd, garage och p-plats utanför. Ett av förråden är oisolerat och ligger precis vid ytterdörren. Det andra förrådet är isolerat och ligger i en separat byggnad. All service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd från bostaden, lika nära är det till natursköna omgivningar för promenader och rekreation.
Missa inte chansen att flytta in i detta bekväma boende i attraktivt område. Väl mött på visning!
Välkommen in! Entrén har ett skyddat läge inom den egna trädgårdstäppan. På vänster hand innanför ytterdörren ligger ett sovrum med snyggt och tåligt laminatgolv, längs en av väggarna finns en snygg skjutdörrsgarderob med praktisk inredning som rymmer massor med kläder och diverse prylar. På höger hand vid entrén ligger ett ljust kök med hemtrevlig matplats, samma laminatgolv som i hallen finns här. Innanför köket ligger tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Vi tar oss tillbaka till entrén där vi hittar vi med fördel hänger av ytterkläder och skor i antingen garderob eller i den stora klädkammaren. Innanför ligger det stora huvudsovrummet där ytterligare garderob finns. Även detta rum har fått ett lättskött laminatgolv. Nu återstår vardagsrummet som står i förbindelse med det trivsamma inglasade uterummet. I vardagsrummet ligger ett äldre parkettgolv. Flertalet fönster och ett soligt läge gör att "utesäsongen" kan börja extra tidigt på våren och hålla i till sen höst. Känslan är ostörd och insynsskyddad.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättsradhus.
- Våningsplan:
- Våningsplan 1 av 1, ej hiss.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 78,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Boarea 78,5 kvm Tillhörande förråd (2 st): Ett mindre oisolerat förråd vid entrén för tex redskap plus ett större isolerat förråd i separat byggnad.
- Byggnad:
- Uppvärmning: Fjärrvärme FTX.
- Uteplats:
- Inglasat uterum med skjutdörrar och trätrall. Utanför ligger den trivsamma trädgården med häckar och diverse planteringar. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för trädgården och häckarna runt om kring.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme FTX.
- Energideklaration:
- Energiklass E. Specifik energiprestanda 124 kWh/m² år.
- TV- och internetanslutning:
- Bredband via Halmstad Stadsnät finns. Varje medlem väljer själv leverantör och utbud. Grundutbud på TV-kanaler från Telia ingår i månadsavgiften.
- Bilplats:
- Garage tillhör bostadsrätten .
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Pris:
- 1 975 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 6 510 kr/mån. Garage, Kabel TV, värme, bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Hushållsel och vatten tillkommer. Avi för november 2025:
Årsavgift bostad: 5387 kr
Hyra garage: 250 kr
Kabel TV: 79 kr
Vattenavgift: 60 kr
Värmeavgift: 734 kr
Summa: 6.510 kr.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 1,08. Andel av insats är 1,08. ÅR 2024/2025.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 489 905 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 715 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 444 kr och vatten (abonnemang hos lbva) 271 kr.
Försäkring: Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättsradhuset är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr.
Förening
Utförda renoveringar:
2025/2026 Takbyte.
Området
Pålsbo är ett attraktivt bostadsområde ca 6 km väster om Halmstad centrum. I närområdet finns ett flertal skolor, dagis, apotek, matvarubutik, restaurang, servicecenter för äldre m.m. Området trafikeras frekvent av lokalbussen och på kort promenadavstånd når man ett flertal linjer. Endast några km bort ligger ett mindre affärscenter vid Jutaplatsen och inom några minuters bilfärd från lägenheten nå man det kompletta köpcentret Flygstaden. Havet når du närmast via Stenhuggeriet som ligger inom en dryg kilometers avstånd. Avståndet till Tylösand är ca 6 km, här finns hotell med spa, golfbana i världsklass, restauranger m.m.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
