Längtar du efter ett modernt och bekymmersfritt seniorboende i välordnad förening? Då finns nu chansen här! På Hallandsgränd 3 E finner du en synnerligen välutrustad lägenhet med perfekt markplans-läge och solig uteplats med vackra planteringar och terrassmarkis. Kringmiljön är även den vackert anlagd med många trivsamma gemensamhetsytor och orangeri som skapar trivsel och gemenskap för de boende. Det kustnära läget skänker god livskvalité i form av natursköna omgivningar direkt in på knuten! Välj på en härlig strand- eller skogspromenad beroende på säsong och årstid. Kommunikation finns också direkt närhet med flertalet busslinjer som passerar området frekvent.
Välkommen in! Vi möts av en ljus och möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober som döljs bakom praktiska spegelskjutdörrar. Vi noterar det ljusa trägolvet under våra fötter, som återkommer i lägenhetens alla rum (förutom våtrum) samt de ljusmålade väggarna och tak. De harmoniska färgvalen skapar en lugn och neutral känsla genom hela lägenheten. I direkt anslutning till hallen finner vi det rymliga wc/dusch-utrymmet som är helkaklat i sitt utförande och färgvalen går i harmoniska beige/gråa toner. Vi noterar golvvärmen (el) under vår fötter, vilket skänker en extra skön känsla och komfort till rummet. Här finns även en praktisk handdukstork (el/vatten) som effektivt torkar och värmer handdukarna efter en dusch. Tvätten både tvättar och torkar du effektivt i de moderna maskinerna från Electrolux.
Vi återvänder nu till hallen och går vidare till lägenhetens härliga umgängesytor i form av kök, matplats och vardagsrum i en öppen och ljus planlösning. Köket är modernt utrustat med all maskinellutrustning och har gott om både förvaring och effektiva arbetsytor.
Matplatsen har en ljus och trevlig placering mot uteplatsen och förses generöst med dagsljus hela dagen. Vardagsrummet (hörnrum) har ett flertal fönster i två väderstreck och upplevs på så vis mycket ljust och tilltalande. Via altandörren når man med enkelhet den härliga uteplatsen som inbjuder till lugna och avkopplande stunder ute i "det gröna"! Den stora terrassmarkisen skyddar för både sol och ett lätt sommarregn.
Nu återstår lägenhetens mer privata del som består av två st sovrum, varav ett större med gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och fönster mot den lugna och bilfria innergården. Det andra, något mindre sovrummet kan med fördel användas som gästrum alt. kontor. Ytterligare en möjlighet är att lägga till denna ytan till det intilliggande vardagsrummet för ett mycket större sådant!.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- D.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 1 av 2, hiss finns.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 72,3 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2023. Grundläggning: Platsgjuten betong Stomme: Betong/vindsbjälklag i trä Yttertak: Plåttak Fasader: Stående träpanel Fönster: Trä/aluminium, fasta respektive öppningsbara. Uppvärmning: Vattenburet system via bergvärme. FTX-system med värmeåtervinning. Övriga utrymmen: Vindsförråd. Miljöstation. Cykel/rullstolsförråd. Orangeri och välanlagd utemiljö. Tillhörande vindsförråd om ca 9 m2.
- Uppvärmning och el:
- Vattenburet system via bergvärme. FTX-system med värmeåtervinning.
- Energideklaration:
- Energideklaration ej utförd.
- TV- och internetanslutning:
- Fiberanslutning finns och varje enskild medlem tecknar eget abonnemang för TV och bredband. Fastigheten är ansluten via fiber. Bostadsrättsinnehavaren tecknar individuella abonnemang för TV och bredband.
- Bilplats:
- P-plats 150 kr/mån. Har separat kö. Det finns 34 parkeringsplatser med separat kö - 150 kr/mån. 10 parkeringsplatser har nyinstallerade laddstolpar för elbilar. (Elen debiteras separat).
Ekonomi
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 4 966 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 2,5775.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 718 104 kr. Beräknad på ÅR 2025-06-16.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 520 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 520 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Försäkring: Länsförsäkringar.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Förening
Bostadsrättsföreningen Trumslagaren i Halmstad. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Trumslagaren är ett modernt +55-boende som består av 40 smakfullt designade och välutrustade lägenheter fördelade på fem tvåvåningshus
Välanlagda och välskötta gemensamhetsytor som skapar både fin avkoppling och gemenskap. En naturlig mötespunkt är det vackra orangeriet som ligger centralt placerat i området och som kan nyttjas större delen av året.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övriga utrymmen: Vindsförråd. Miljöstation. Cykel/rullstolsförråd. Orangeri och välanlagd utemiljö.
Området
Haverdal är ett attraktivt område ca 1,5 mil norr om Halmstad centrum. Det kustnära läget bjuder på stor variation, inte minst i naturupplevelser. I de södra delarna av Haverdal är landskapet met flackt och ån Skintan rinner igenom den vackra strandskogen och ut i Kattegatt. Som kontrast finner man även det som sägs vara Skandinaviens högsta sanddynor.. Naturreservatet löper längs hela den ca 3 km långa sandstranden. Kombinationen av strandskog och hav skapar oändliga möjlighet att njuta av naturen året om. I norra delen av Haverdal är naturen mer dramatisk med Skallberget som bildar en högpunkt med vidsträckt utsikt. Från Skallens utsiktsplats njuter man av fria vyer över det vackra kustlandskapet ända från Hallans väderö i söder till Falkenberg i norr. Området är lika populärt för de som bor här året runt, sommarboende och de som kommer som turister.
Service finns i området med både matbutik, bensinmack, pizzeria, Haverdal byskola (F-5), förskolor, högklassig golfbana, populär campingplats etc.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
