Vackert radhus med gedigen konstruktion från 1918 och oanade stora ytor söker ny ägare. Den klassiska stilen som visar sig både invändigt och utvändigt är både charmig och tidlös samtidigt som funktionen och komforten är modern och effektiv. Boytor i två våningsplan plus inredd vind och källare.
På gång
Hertig Knutsgatan 20
Typ:
Villa
Boarea:
133 kvm
Biarea:
100 kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
324,5 kvm
Byggår:
1918
Driftkostnad:
53 978 kr/år
Visning
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Vackert radhus med gedigen konstruktion från 1918 och generösa, överraskande ytor söker ny ägare. Den klassiska arkitekturen genomsyrar såväl exteriör som interiör och skapar ett hem som är både charmigt och tidlöst. Samtidigt möts du av modern funktion och effektiv komfort. Bostaden erbjuder flertalet sovrum och rymliga sällskapsytor fördelade över två våningsplan. Den inredda vinden passar perfekt för tonåringen, hemmakontor, hobbyverksamhet eller kanske en hyresgäst. Vinden är inredd med kök, toalett, sällskapsrum och sovalkov. Källaren bjuder på utmärkta förvaringsytor, tvättstuga och pannrum.
Bostaden erbjuder flertalet sovrum och två stilfulla badrum som ger både komfort och funktion för hela familjen. En vacker kakelugn (ej provtryckt) bidrar med karaktär och förstärker husets tidstypiska charm. Läget är centralt men samtidigt lugnt, med närhet till service, kommunikationer och grönområden – en perfekt kombination för ett bekvämt och trivsamt boende.
Tomten är lagom stor och lättskött, med goda möjligheter att skapa en trivsam utemiljö. På baksidan har ett soligt läge som bjuder in till både avkoppling och lek. För den odlingsintresserade finns fina förutsättningar att förverkliga sina trädgårdsdrömmar.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD BOFINKEN 2.
Storlek:
Boarea 133 m², biarea 100 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 5 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 325 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
2020-2025: Nya fönster + takfönster Ny källardörr + altandörr 2 nya badrum Nytt kök Stammar bytta Invändig och utvändig målning Plåtklädd skorsten med huv.
TV- och internetanslutning:
Fastigheten är ansluten till Halmstad Stadsnät.
Bilplats:
Öppen bilplats .
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Bofinken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-08-19). Områden inom halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-02, Senast ändrad: 2025-08-15). Del av kvarteret bofinken mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-27, Senast ändrad: 2004-11-04).
Tillträdesdag:
Enligt överenskommelse.
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 215 000 kr varav byggnadsvärde 2 196 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 019 000 kr och småhusbyggnad 2 196 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 425 kr/år
Pantbrev:
Totalt 1 215 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 53 978 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 21 795 kr, försäkring 6 050 kr, elkostnad 17 378 kr, vatten/avlopp 5 700 kr och renhållning 3 055 kr. Årlig elförbrukning: 5 047 kWh/år. Försäkring: Folksam. Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Området
Ett centralt läge bara drygt 2 km från city. Kvarteret har en charmig blandning av både friliggande villor, radhus och flerfamiljshus. Närheten till resecentrum, E6, Högskolan, skolor och förskolor gör området extra attraktivt. Flertalet busslinjer finns att välja mellan. Nyhem centrum erbjuder bl.a. matbutiker, apotek, restauranger, café mm.
Övrigt
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman, det går bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.
S.k. friskrivningsklausul kommer att införas i köpekontraktet. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar bostadsrättens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
