Rymlig familjevilla med generösa utrymmen och stora möjligheter i populära Snöstorp!
På Kammerslyckan 16 erbjuds en ovanligt rymlig familjevilla med ett attraktivt läge i barnvänligt villaområde. Här får nästa ägare ett välfungerande hem med gott om utrymme och fina möjligheter att sätta sin egen prägel!
På gång
Kammerslyckan 16
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
111 kvm
Biarea:
120 kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
621 kvm
Byggår:
1976
Driftkostnad:
26 857 kr/år
Visning
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Kammerslyckan 16 är ett hus med plats för både familjen, projekten och framtidsplanerna – på ett läge väl värt att investera i. Här erbjuds en ovanligt rymlig familjevilla med gedigen grund och ett attraktivt läge på Kammerslyckan – det omtyckta och barnvänliga bostadsområdet i Snöstorp som också gett adressen sitt namn. Här får nästa ägare ett friliggande hus med möjlighet till hela fem sovrum på samma plan, generösa sällskapsytor, stora biytor i källaren, vidbyggt garage och en skyddad trädgård. – Vi summerar ett välfungerande hem med gott om utrymme och fina möjligheter att uppdatera och sätta sin egen prägel över tid.
Snöstorp är ett etablerat och uppskattat område där många familjer väljer att stanna länge. Här erbjuds en trygg och familjevänlig boendemiljö samtidigt som vardagens service och Halmstads övriga utbud finns på bekvämt avstånd.
Villan uppfördes 1976 och har genom åren genomgått vissa löpande förändringar och renoveringar. Huset har idag full funktion men det föreligger ett renoveringsbehov och huset vänder sig därför främst till den händige och idérike köparen som ser möjligheterna i att själv få forma sitt framtida boende. Här finns ytorna, planlösningen och läget redan på plats – resten får nästa familj sätta sin egen prägel på.
Entréplanet är generöst disponerat och kan erbjuda hela fem sovrum, vilket gör huset särskilt intressant för den större familjen eller för den som önskar separata arbets-, gästrums- eller hobbyytor. Köket ligger centralt i huset med intilliggande matplats och vidare kontakt med det stora vardagsrummet. Här finns gott om plats för både vardagsliv och större familjesammankomster. På samma plan finns dessutom badrum, separat WC och bra förvaringsmöjligheter.
En stor tillgång är den delvis inredda källaren som tillför huset mängder av användbara biytor. Här finns en rymlig gillestuga med braskamin (ej besiktigad), ett stort verkstads-/hobbyrum, arbetsrum, tvättstuga, bastu med angränsande duschutrymme, WC samt flera förråds- och förvaringsutrymmen. För barnfamiljen öppnar det för allt från tonårsdel och spelrum till hemmakontor, träning, hobby och förvaring – ytor som är svåra att vara utan när familjen växer.
Även utomhus finns fina förutsättningar. Trädgården ligger skyddad och insynsskyddad med grönskande häckar, gräsytor och plats för både lek och avkoppling. På husets baksida finns en överbyggd altan som skyddar mot både sol och regniga dagar.
Boarea 111 m², biarea 120 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4-5 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 621 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan + källare. Byggnadsår: 1976.
Uteplats:
Överbyggd altan.
Byggnadssätt:
Betonghålsten.
Källare.
Trä.
Betong.
Stående träpanel.
Betongpannor.
Plåt.
2-glasfönster med spröjs.
Direktverkande el + luft/luft-värmepump x 2.
Mekanisk frånluft.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
Direktverkande el + luft/luft-värmepump x 2. Anläggning: Panaconic och CANVAC, installerad 2010 & 2024.
Energideklaration:
Energideklaration är beställd.
TV- och internetanslutning:
Det kostar för närvarande 25 000 kr att ansluta villan till fiber, Halmstads stadsnät har tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen. (God täckning med både 4G och 5 G).
Taxeringsvärdet är 2 538 000 kr varav byggnadsvärde 1 460 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 078 000 kr och småhusbyggnad 1 460 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 425 kr/år
Pantbrev:
Totalt 1 507 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 26 857 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 643 kr, elkostnad 15 366 kr, vatten/avlopp 4 293 kr, sotning 500 kr och renhållning 3 055 kr. Årlig elförbrukning: 7 908 kWh/år. Antal personer i hushållet: 1. Försäkring: LF. Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Övrigt
FÖRBESIKTNING En besiktning har gjort inför försäljningen. För att lägga bud ska du som intressent ha tagit del av protokollet.
FRISKRIVNING: Säljarna kommer att tillämpa s.k. friskrivningsklausul, säljarna friskriver sig därmed från fel eller brister i fastighetens skick. Önskas mer information så kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
LÖSÖRE OCH STÄDNING: Befintliga möbler och lösöre ingår i köpet. Villan är slutstädad inför visning och ingen ytterligare städning kommer att utföras inför övertaget. Äldre kapital-voror med okänd funktion och tillverkningsår.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
