• Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5

Karolineborgsvägen 14

Alla bilder
FilmBildspel
Friliggande villa - Söndrum
Familjevilla med gott om plats och attrativt läge mitt i Söndrum

Villa med generösa bo- och biytor på perfekt läge för familjen, nära till både skola och fritidsaktiviteter. Nya tak, utbyggnad av entréplan, ny el och splitterny bergvärmepump är några av de många byggnadstekniska fördelarna som denna trivsamma fastighet erbjuder en ny ägare. Ovanligt stor tomt.

Karolineborgsvägen 14

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
166  kvm
Biarea:
144 kvm
Antal rum:
7 rum
Tomtarea:
905 kvm
Byggår:
1966
Driftkostnad:
37 464 kr/år
Pris:
4 750 000 kr, utgångspris

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare
Charlotte Renghammar
Assisterande
Katarina Renghammar

Beskrivning

Rymlig familjevilla med flertalet sovrum och sällskapsytor, här får alla plats. Det centrala läget i Söndrum gör familjelivet enkelt och praktiskt då det är nära till både skola och fritidsaktiviteter. Tomten är extra stor och det fria läget unikt i jämförelse med övriga grannar. Flertalet byggnadstekniska åtgärder har gjorts under de senaste åren, väl värt att nämna är nytt tak på både huset och garaget, ny el, ny bergvärmepump, utbyggnaden 2004 med ett sovrum, WC/dusch plus uterum, Med tak, fasad, el- och värmesystem i gott skick blir det ett nöje för en ny ägare att sätta sin egen prägel och stil på interiören. Varmt välkomna att boka tid för visning av denna trivsamma villa på attraktiv adress.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD EKETÅNGA 2:325.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 166 m², biarea 144 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 7 rum varav 4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 905 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1,5 plan + källare. Byggnadsår: 1966.
Uteplats:
Inglasat utrum + öppen altan.
Byggnadssätt:
  • Källare.
  • Lättbetong.
  • Trä + lättbetong.
  • Puts + trä.
  • Taktegel, glaserat.
  • 2-glas kopplade fönster + 3-glas isolerglas.
  • Bergvärmepump.
  • Självdrag.
  • Kommunalt


  • Radon: Mätning 2007 (mätperiod 2007-02-28 -- 2007-04-30) årsmedelvärde 180Bq/m3 Mätning (kort tid) 2023 pågår.
Uppvärmning och el:
Bergvärmepump. Anläggning: installerad 2022. All el utbytt 2013.
Energideklaration:
Energiklass C. Specifik energiprestanda 40 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 77 kWh/m² år.
Renoveringsår:
2004.
Renoveringar:
2000 Fasadbeklädnad sydsidan
2000 Fläkt i tvättstugan
2001 Keddy-kassett till öppna spisen
2004 Installation av bergvärme (ny pump 2022)
2004 Tillbyggnad: bottenvåningen - sovrum, duschrum, hall, uterum. ovanvåningen - allrum (begränsad yta med full takhöjd)
2006 Vikdörrar ovanvåningen
2006 Byte av yttertak - takpannor, plåtbeslag, läkt och underlagspapp
2006 Renovering av badrummet ovanvåningen (inkl golvvärme, handdukstork, duschset)
2006 Nytt takfönster vid trappan på ovanvåningen
2009 Nytt garagetak, byte av rötskadad panel och regelstomme
2013 Alla elledningar utbytta
2015 Byte köksavlopp - från gjutjärn till plast + ny blandare i kök
2015 Byte av centraldammsugare
2018 Målning av södergaveln, norrsidan av utbyggnaden, baksidan av garaget.
2018 Antenn och antennkabel
2021 Byte expansionskärl
2022 Ny bergvärmepump
2022 Ny badrumsfläkt
2022 Yttertaket rengjort och algbehandlat.
TV- och internetanslutning:
Fiber ej inkopplat. Information från Halmstad stadsnät: Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 20 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.
Bilplats:
Gargage + öppen bilplats.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880526). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19650210).
Tillträdesdag:
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:
4 750 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 706 000 kr varav byggnadsvärde 2 384 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 322 000 kr och småhusbyggnad 2 384 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr/år
Pantbrev:
Totalt 1 921 500 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 37 464 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 4 776 kr, elkostnad 25 409 kr, vatten/avlopp 4 013 kr, sotning 500 kr och renhållning 2 766 kr. Årlig elförbrukning: 12 622 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Försäkring: IF.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år tillkommer.

Området

Centrala Söndrum, härifrån är det nära till allt! Läget är optimalt med omedelbar tillgänglighet till alla typ av service, affärer, restauranger, vårdcentraler, bibliotek, skola förskola, sportanläggningar etc. Busshållplatsen "ligger runt hörnan" och tidtabellen erbjuder många avgångar. På kort promenadavstånd ligger natursköna omgivningar med både hav, strand och skogsmiljö. Ca 2 km från bostaden ligger det kompletta köpcentrumet Flygstaden. Salta bad når du närmast inom en dryg kilometers avstånd. Avståndet till Tylösand är ca 5 km, här finns hotell med spa, golfbana i världsklass, restauranger m.m.

Villan har ett mycket bra och centralt läge i Söndrum. Insynsskyddad tomt som angränsar till grönområde. Närhet till skola, dagis, motionsanläggningar, strövområden, affärer m.m. är andra fördelar.

Övrigt

FÖRBESIKTNING & DOLDA-FEL-FÖRSÄKRING SAMT FRISKRIVNING
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.

För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Karolineborgsvägen 14
Karolineborgsvägen 14
Karolineborgsvägen 14
Karolineborgsvägen 14
Planritning
Planritning
Planritning
Karta
Karolineborgsvägen 14,
30293 Halmstad
Klicka för större karta