Långenäsvägen 13C

Alla bilder
På gång
FilmBildspel

Bostadsrätt - Stenhuggeriet

Markplansboende i omåttligt populära Stenhuggeriet!

Det är sällan som lägenheterna på markplan byter ägare så missa inte denna unika chans att skapa ditt nya bekväma drömboende. Läget är synnerligen attraktivt och det natursköna området är oerhört populärt. Bostadsrättsföreningen är välskött och skapar ett bekvämt och tryggt boende för sina medlemmar

På gång

Långenäsvägen 13C

Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
91,5  kvm
Antal rum:
3 rum
Våning:
BV
Byggår:
1988
Avgift:
5 693 kr/mån

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Charlotte Renghammar

Assisterande

Katarina Renghammar

Beskrivning

Stor 3-rumslägenhet (91 kvm) i populära Stenhuggeriet. Läget på markplan är utmärkt då det är både insynsskyddat och soligt. Här ges möjlighet att uppdatera interiören till en modern standard i den stil som en ny ägare föredrar. I den prydliga och välskötta HSB-föreningen i Stenhuggeriet trivs man, gammal som ung och bor gärna kvar under en längre tid. Detta bekymmersfria boende ger tid över till annat i livet, så som att njuta av natursköna promenader längst Prins Bertils stig och andra vackra omgivningar. Bussen tar dig enkelt till och från stan, med ett flertal avgångar varje timma och annan närliggande service finner du i Söndrums köpcentrum, med bl.a. apotek, mataffär, restauranger, bibliotek, vårdcentral, m.m. Bilen står undertiden säkert och varmt i det tillhörande garaget som ingår i månadsavgiften!

Fakta

Fastighetsbeteckning:
Eketånga 5:513 och 5:514.
Våningsplan:
Våningsplan BV av 2, ej hiss.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 91,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Byggnad:
Byggnadsår: 1988. Övriga utrymmen: Individuella förråd till varje lägenhet i separat byggnad. Övernattningslägenhet för uthyrning finns Till varje lägenhet hör en garageplats med motordriven garageport med fjärrkontroll. Förråd finns i separat byggnad.
Energideklaration:
Energiklass F. Specifik energiprestanda 107 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 184 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2019-06-18.
Bilplats:
En garageplats hör till varje lägenhet.

Ekonomi

Avgift:
5 693 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet, kabel-TV och garage. Kostnad för uppvärmning och hushållström tillkommer efter individuell avläsning månadsvis.
Andelstal:
Andel av insats är 4,216%. Andel av årsavgift är 4,216%.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 1 363 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 1 363 kr.
Antal personer i hushållet: 1. Kostnad för uppvärmning och hushållström under 1 år (2021-2022) har i genomsnitt varit 1.363 kr/ månad. Föreningen har ett centralt avtal med HEM, enskilda medlemmar har inget eget elabonnemang.
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns om 4 727 kr, senast kontrollerad 2022-08-24
Ingen avsättning till inre fond görs..
Pantsättning:
Bostadsrätten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av säljaren.

Förening

Brf Stenhuggeriet i Halmstad. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1986 och innehar 22 st lägenheter.
Utförda renoveringar: Under de senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar:
Anslutning till fibernät (bredband, tv och telefoni)
Bytt garageportar
Bytt samtliga värmepannor
Planterat träd och ny häck samt målat elskåp och dörrar.
Målat balkonger samt bytt samtliga elarmaturer vid garage och förråd.
Bytt elarmaturer vid garage och fönster.
Genomfört en OVK-besiktning.
Bytt elarmaturer vid ytterdörrar.
Installerat fallskydd i brunnar.
Bytt ut stuprör, hängrännor, vindskivor och plåtdetaljer vid dörrar och fönster.
Monterat nät vid luftspalten på samtliga hus för att förhindra att skadedjur tar sig in.
Tilläggsisolerat vindsutrymmen.
Upprättat energideklaration, 2019.
Tvättat och målat samtliga tak samt bytt färg till antracitgrå
Hydrofobiering samtliga gavlar utmed Långenäsvägen.
Renoverat övernattningslägenheten.

Reparationer har utförts i normal omfattning. Under året har föreningen genomfört följande större
underhåll:
Monterat solpaneler på samtliga tak (sydsidorna). Föreningen har erhållit statligt bidrag om
200 000 kr för denna investering.
Bytt takluckorPåbörjat installation av 23 st laddpunkter för elbilsladdning i garagen och vid uteparkering.
Naturvårdsverket har beviljat stöd motsvarande halva kostnaden, totalt 201 450 kr.
Installationen beräknas färdigställas under våren 2022.
Fastighetsbesiktning utförs kontinuerligt under året.
Kommande renoveringar: Ny maksten på gångar och allmänna ytor.
Övriga utrymmen: Individuella förråd till varje lägenhet i separat byggnad.
Övernattningslägenhet för uthyrning finns
Till varje lägenhet hör en garageplats med motordriven garageport med fjärrkontroll.

Området

Trivsamma Brf Stenhuggeriet ligger vackert inbäddat i tallskog och med direktkontakt med hav och Prins Bertils stig. I omedelbar närhet finner man även den lilla pittoreska småbåtshamnen Grötvik och ytterligare natursköna promenader finner man utmed Sandhamn, Görvik och Tylösand. Området frekventeras ofta av lokaltrafiken och ett utmärkt serviceutbud finns på kort bilavstånd i Söndrums-centrum. Ytterligare några minuters bilfärd bort finner man det fortsatt växande handelsområdet Flygstaden med ett flertal butiker, restauranger, systembolag, apotek, m.m.

Övrigt

FRISKRIVNING:
Säljarna kommer att tillämpa s.k. friskrivningsklausul, säljarna friskriver sig därmed från fel eller brister i fastighetens skick. Vill du ha mer info om vad friskrivning innebär så kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Långenäsvägen 13C,
302 40 Halmstad

Klicka för större karta