Stor 3-rumslägenhet med generösa ytor och hög trivselfaktor. Ljust och insynsskyddat läge på andra våningen. Ett tryggt och bekvämt boende i attraktiva Stenhuggeriet. Garageplats och egen elbilsladdare finns också. Havsglimten får du som bonus.
Långenäsvägen 19 D
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 103 kvm
- Antal rum:
- 3 rum
- Våning:
- 2 av 2
- Byggår:
- 1988
- Avgift:
- 8 477 kr/mån
- Pris:
- 3 250 000 kr, utgångspris
Visning
Tidsbokad visning, välkommen med din anmälan via vår hemsida eller 070 356 30 89, charlotte@renghammar.se
Tidsbokad visning, välkommen med din anmälan via vår hemsida eller 070 356 30 89, charlotte@renghammar.se
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Beskrivning
Välkommen till en riktigt fin trea om generösa 103 m² med ett härligt, fritt läge i attraktiva Stenhuggeriet.
Bostaden renoverades invändigt 2021 och erbjuder en ljus och smakfull interiör, generösa sällskapsytor och en trivsam planlösning med två sovrum. Från vardagsrummet nås balkongen där grönskan och det fria läget skapar en skön känsla – med havet som en glimt i horisonten.
Här bor du lugnt och naturnära, samtidigt som både hav, fina promenadstråk och Halmstads centrum finns på bekvämt avstånd. Garageplats ingår i avgiften, tillgång till egen elbilsladdare finns i garaget (100 kr/månad i fast avgift).
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 2, ej hiss.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 103 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1988. Övriga utrymmen: Individuella förråd till varje lägenhet i separat byggnad. Övernattningslägenhet för uthyrning finns Till varje lägenhet hör en garageplats med motordriven garageport med fjärrkontroll.
- Energideklaration:
- Energiklass F. Specifik energiprestanda 115 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 199 kWh/m² år.
- TV- och internetanslutning:
- Telia TV & Telia bredband 100/100 ingår i månadsavgiften.
- Bilplats:
- En garageplats hör till varje lägenhet och ingår i avgiften. Önskar man använda elbilsladdaren som finns vid garageplatsen så betalar man 100 kr/månad i fast avgift + förbrukning. Föreningen har även en gemensam laddplats utomhus. .
Ekonomi
- Pris:
- 3 250 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 8 477 kr/mån. Garageplats, vatten, sophämtning, TV & bredband och bostadsrättstillägg ingår. El (värme och hushållsel) tillkommer enligt individuell mätning. Betalas via föreningens centrala elavtal.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 4,5641.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 630 786 kr. ÅR 2025.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 1 764 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 1 764 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Kostnad för värme avser genomsnittlig kostnad för el (värme och hushållsel) under 2025. Betalas månadsvis i efterskott via föreningen.
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Stenhuggeriet i Halmstad. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen bildades 1986 och innehar 22 st lägenheter.
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
Upprättat energideklaration, 2019.
Tvättat och målat samtliga tak samt bytt färg till antracitgrå
Hydrofobiering samtliga gavlar utmed Långenäsvägen.
Renoverat övernattningslägenheten.
Monterat solpaneler på samtliga tak (sydsidorna). Föreningen har erhållit statligt bidrag om 200 000 kr för denna investering.
Bytt takluckor 2024
Påbörjat installation av 23 st laddpunkter för elbilsladdning i garagen och vid uteparkering. Naturvårdsverket har beviljat stöd motsvarande halva kostnaden, totalt 201 450 kr.
Omfattande planteringsarbeten. Häckar, omplantering träd, täck bark rabatter, gräsmattor bl.a. 2022
OVK besiktning, 2022. Inventerat utrustningen i skyddsrum, 2022
Färdigställt arbete med omläggning av gångvägar med nya markplattor, 2023
Målat alla garage och förråd, 2023
Målat alla balkonger och taksprång på tvåvåningshusen, 2023
Service på alla garageportar, 2023 Inrättat nytt miljörum pga nya miljökrav, 2023
Inrättat ett rum med arbetsbänk där medlemmar kan utföra enklare hobbyarbeten, 2023
Renovering verkstadsutrymmet, 2023
Montering av utkastare för vatten i anslutning till miljörummet, 2023
Byte av ventilationsaggregat, 2025.
Kommande renoveringar: Garagefasaden
Byte av lägenhetsdörrar
Modernisering av utebelysning Fönsterbyte.
Övriga utrymmen: Individuella förråd till varje lägenhet i separat byggnad.
Övernattningslägenhet för uthyrning finns
Till varje lägenhet hör en garageplats med motordriven garageport med fjärrkontroll.
Området
Trivsamma Brf Stenhuggeriet ligger vackert inbäddat i tallskog och med direktkontakt med hav och Prins Bertils stig. I omedelbar närhet finner man även den lilla pittoreska småbåtshamnen Grötvik och ytterligare natursköna promenader finner man utmed Sandhamn, Görvik och Tylösand. Området frekventeras ofta av lokaltrafiken och ett utmärkt serviceutbud finns på kort bilavstånd i Söndrums-centrum. Ytterligare några minuters bilfärd bort finner man det fortsatt växande handelsområdet Flygstaden med ett flertal butiker, restauranger, systembolag, apotek, m.m.
Övrigt
Uteplats/Balkong:
Balkong med möjlighet att grilla med gasolgrill.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
