Hörntomt med soligt och insynsskyddat läge. Här erbjuds en välplanerad planlösning med stora umgängesytor. Huset är utrustat med solceller och ett isolerat uterum med högt i tak. Ett bekvämt villaboende.
På gång
Mäster Knuts väg 9
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
160 kvm
Biarea:
76 kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
1 007 kvm
Byggår:
1971
Driftkostnad:
32 615 kr/år
Pris:
4 750 000 kr, utgångspris
Visning
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Nuvarande ägare har genomfört omfattande renoveringar och ombyggnationer under de senare åren. Skicket är väl vårdat såväl inomhus som utomhus. Detta rymliga boende förmedlar både både en varm hemkänsla och en stil som är ”lite extra lyxigt”. Materialval av hög kvalitet och energieffektiva åtgärder ger pluspoäng för god hållbarhet. Det isolerade uterummet med högt i tak är ett fantastiskt rum att njuta av, både för egen rekreation och tillsammans med familj och vänner i festliga sammanhang. Trädgården bjuder på flertalet uteplatser i olika väderstreck, välj vad som passar bäst just för dagen. Området är väldigt eftertraktat, inte konstigt med tanke på närheten till mataffärer, shopping, buss, skolor, fritidsaktiviteter och natursköna omgivningar.
Missa inte chansen att flytta in i denna fina villa. Väl mött på visning!
Fakta
Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD SKORPIONEN 1.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 160 m², biarea 76 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 3-4 sovrum. Bo- och biarea enlig ritning och mätning av ägare: Biarea omfattar garage 49 m² + uterum 27 m² = 76 m² Enligt taxering: boarea 141 m², biarea 62 m².
Tomt:
Tomtarea 1 007 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Hörntomt med soligt och insynsskyddat läge.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan. Byggnadsår: 1971.
Uteplats:
Inglasat och isolerat utrum/vinterträdgård. Öppningsbara glaspartier med "vår/höst isolering".
Byggnadssätt:
Krypgrund + platta på mark.
Trä.
Trä.
Stående träpanel.
Betongpannor.
Plåt.
3-glasfönster.
Värmepump luft-luft (2 st) + braskamin + direktverkande radiatorer i några rum, golvvärme i gästtoaletten & badrummet.
Självdrag.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
Värmepump luft-luft (2 st) + braskamin + direktverkande radiatorer i några rum, golvvärme i gästtoaletten & badrummet.
Energideklaration:
Energideklaration är beställd.
Renoveringar:
2002 Installation av braskamin 2004 Bygge av trädäck 2002 Ombyggnation badrum 2002 Renovering av gästtoalett 2010 Lagt plattor på framsidan 2010 Klinker golvet tvättstugan 2012 Badkar tvättstugan 2012 Bygge Friggebod 2014 Nytt tak på halva huset 2014 Ombyggnad uterum ny takkonstruktion 2015 Byte panel söder gavel 2015 Ombyggnad köket nya skåp, stommar& Bänkskivor 2015 Motordrivna markiser 2015 Motordrivna rullgardiner 2015 Tvättmaskin & torktumlare 2016 Värmepump TV-rum 2017 Nytt glasparti uterum Willab Garden 2018 Värmepump utrum 2019 Induktionshäll 2020 Solpaneler 2020 Kyl /frys 2020 Varmluftsugn, Diskmaskin & Mikrovågsugn 2021 Garderober med skjutdörrar 2022 Byte delar av sargen och panel på garaget 2023 Nytt golv stora rummet, hall & köket.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstad stadsnät, Abonnemang övertas av köparen.
Bilplats:
Dubbelgarage + öppen bilplats.
Övriga byggnader:
Friggebod.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Omr vid ljungbyvägen och prästvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-10, Senast ändrad: 2024-01-02).
Ekonomi
Pris:
4 750 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 602 000 kr varav byggnadsvärde 2 400 000 kr. Fördelat på: småhusmark 851 000 kr och småhusbyggnad 1 876 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr/år
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 32 615 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 673 kr, elkostnad 20 955 kr, vatten/avlopp 5 137 kr och renhållning 2 850 kr. Årlig elförbrukning: 11 625 kWh/år. Antal personer i hushållet: 2. Försäkring: Villaförsäkring, ej lösöre. Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.
Området
Snöstorp är ett attraktivt och barnvänligt område som har ett bekvämt avstånd från centrum samtidigt som man når skog och mark inom bara några minuters gång- eller cykelväg. Som rekreationsområden kan vi varmt rekommendera de naturskyddade området runt Fylleån, bad i Toftasjön eller långpromenad runt Ön eller vandringslederna kring Gyltigesjön. Hallarna är ett komplett köpcentrum som du når på kort promenadavstånd. Till Citygross på handelsområdet Stenalyckan är det bara 2 minuters gångväg. Området trafikeras frekvent av lokaltrafiken. Flertalet förskolor finns i närheten, grundskola erbjuds till barnen på populära Snöstorpsskolan under årskurs F-5. Närheten till populära Sannarp, Halmstad Arena, Skedala IP och andra aktivitetsanläggningar är givna fördelar för den aktiva familjen.
Övrigt
Förbesiktning & dolda fel försäkring Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan. För mer info om försäkringsvillkoren se www.doldafel.se.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
