Här uppe på centrala Karlsro råder det en lugn och harmonisk känsla. En unik kombination av lantlig känsla på ett mycket centralt läge, med närhet till allt man kan önska sig. På trygg återvändsgata väntar nu ett välplanerat parhus byggt på 2000-talet. De 127 kvm är fördelade på generösa 5 rum och kök. Trädgården är lättskött till både storlek och utförande. Vilket skapar en känsla som är både privat och insynsskyddad med sol från tidig morgon till kväll. Här bor man bekymmersfritt med låg driftkostnad och granne med både förskola och sköna promenadstråk.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD ALLÉTRÄDET 5.
Typ:
Parhus. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 127 m², biarea 35 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 516 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1,5 plan. Byggnadsår: 2001.
Uteplats:
Inglasat uterum med öppningsbara glas-skjutpartier och praktiskt klinkersgolv med golvvärmeslingor för extra komfort.
Energiklass D. Specifik energiprestanda 61 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 119 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2022-06-26. Utföres av Lennart Lindgren Kontroll AB.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstads Stadsnät.
Bilplats:
Öppen bilplats intill huset + garageplats i gemensam garagebyggnad.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Alléträdet Ga:1. Planer och bestämmelser: Karlsro, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901025). Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp. Samfällighet: HALMSTAD ALLÉTRÄDET S:1.
Tillträdesdag:
Enligt överenskommelse.
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 732 000 kr varav byggnadsvärde 1 724 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 008 000 kr och småhusbyggnad 1 724 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
8 874 kr/år
Pantbrev:
Totalt 2 515 100 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 36 731 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 226 kr, elkostnad 24 613 kr, vatten/avlopp 4 423 kr och renhållning 4 469 kr. Antal personer i hushållet: 4. Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år tillkommer.
Övrigt
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan. För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
