Örnäsvägen 7

Fakta

Fastighetsbeteckning:

HALMSTAD EKETÅNGA 3:224.

Typ:

OBJECTSUBTYPES_HOUSE_VILLA. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:

Boarea 173 m², biarea 149 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4-6 sovrum.

Tomt:

Tomtarea 833 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:

Byggnadstyp: 1,5 plan + källare. Byggnadsår: 1973.

Uteplats:

Överbyggd altan med stenplattor och infravärme. Pergola med klättrande vinrankor. Två st stora och öppen solaltaner med trätrall i soligt syd respektive väst-läge. Rundformad och stenlagd uteplats med kvällsol.

Byggnadssätt:

• Grundmur: Betonghålsten.
• Grund: Källare.
• Stomme: Trä.
• Bjälklag: Betong/trä.
• Fasad: Tegelstensfasad och träpanel.
• Takbeklädnad: Betongpannor.
• Utv plåtarbeten: Plåt.
• Fönster: 2-glasfönster.
• Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
• Ventilation: Självdrag.
• Vatten/Avlopp: Kommunalt

Uppvärmning och el:

Fjärrvärme.

Energideklaration:

Energiklass B. Specifik energiprestanda 81 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 62 kWh/m² år. Energideklaration är utförd. Utföres av Björn Andersson Anticimex AB.

Renoveringar:

2015 Ommålning och nya ytskikt i sovrum entréplan
2016 Ommålning av innerdörrar på ovanplan. Installation av Contura täljstenskamin. Installation av vatten-utkastare.
2017 Installation av friskluftsventiler "Intellivent". Ommålning och tapetsering av vardagsrum och kök. Nytt staket och spaljé. Nedmontering av den gamla
oljecisternen i källarplan.
2018 Omläggning av trädgårdsplattor på garageuppfart samt omfattande trädgårdsanläggningsarbeten med kantsten, planteringar, odlingsbänkar, staket och spaljé. Installation av slagport till garaget (dubbeldörrar). Byte av träpanel mot söder och norr på garaget. Nya och grundligt målade klädselbrädor sattes upp. Hörnplåtarna på knutarna byttes ut.
2019 Helrenovering av trädgårdsförrådsbyggnaden. Nya klädselbrädor på östra- och södra fasaden. Nya takplåtar. Uppfyllnad av slänt utmed hela södra tomtgränsen samt nytt plank. Nyplantering av rabatt i söder samt ny kantsten.
2020 Uppbyggnad av växthus 10 kvm inklusive indragning av el och vatten, ränna samt golv av marksten. Anläggning och plantering av rund uteplats.
2021 Installation av infravärme vid uteplatsen under tak på södra sidan av trädgårdsförrådet.
2022 Nytt yttertak + nya plåtarbeten inkl. takkupa. Ny takpapp på garagebyggnad inkl. plåtarbeten.
2023 Byte av 2 st källarfönster till aluminiumbeklädda fönster. Ommålning av tre fönstren i takkupan.
2024 Ommålning av alla fönster och ytterdörrar på entréplan.
2025 Ombyggnad av stödmuren utmed den östra tomtgränsen.
2026 Ommålning av ytterdörr, träpanel på gavelspetsarna i väster och öster. Invändig ommålning av ovan- och delar av källarplanet.

TV- och internetanslutning:

Fiberanslutning via Halmstad Stadsnät.

Bilplats:

Två öppna biluppställningsplatser med plats för upp till 3 bilar.

Övriga byggnader:

Friliggande garage med plats för 1 bil. Friliggande och isolerat trädgårdsförråd. Växthus.

Servitut, planbestämmelser mm.:

Planer och bestämmelser: Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2026-04-17). Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD EKETÅNGA GA:17. Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.

Ekonomi

Pris:

6 495 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 5 971 000 kr varav byggnadsvärde 3 672 000 kr. Fördelat på: småhusmark 2 299 000 kr och småhusbyggnad 3 672 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.

Fastighetsskatt/-avgift:

10 425 kr/år

Pantbrev:

Totalt 2 950 000 kr.

Driftkostnad:

Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.

Området

Söndrum, härifrån är det nära till allt! Läget är optimalt med omedelbar tillgänglighet till alla typ av service, affärer, restauranger, konditori, pizzeria, vårdcentraler, apotek, bibliotek, skola förskola, sportanläggningar etc. Busshållplatsen "ligger runt hörnan" och tidtabellen erbjuder många avgångar. På kort promenadavstånd ligger natursköna omgivningar med både hav, strand och skogsmiljö. Ca 2 km från bostaden ligger det kompletta köpcentrumet Flygstaden. Salta bad når du närmast inom en dryg kilometers avstånd. Avståndet till Tylösand är ca 5 km, här finns hotell med spa, golfbana i världsklass, restauranger m.m.

Övrigt

Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.