Varmt välkommen till Österängsgatan 8 och översta våningen. Här har man fin utsikt och soligt läge att njuta av. Lägenheten är en välplanerad och rymlig (63,5 kvm) 2:a med goda förvaringsmöjligheter. Både kök (2023) och badrum (2020) har totalrenoverats vilket skapar ett modernt och bekvämt lägenhetsboende. Den stora inglasade balkongen är en värdefull bonus.
Bostadsrättsföreningen är synnerligen välordnad med goda parkeringsmöjligheter, egen vaktmästartjänst, vackra planteringar, samlingslokal där gemensamma träffar för extra god gemenskap erbjuds. Föreningens byggnader är väl renoverade och i genomgående gott skick. God ekonomi och stabil skötsel skapar ett tryggt och populärt område att bo i.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 5 av 5, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 63,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1965-1967. Uppvärmning: Fjärrvärme. Övriga utrymmen: Tvättstugor finns på gårdarna Fritidslokal finns att hyra för privata eller gemensamma arrangemang Övernattningslägenhet finns att hyra. Förråd på vinden finns.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme.
- Energideklaration:
- Energiklass E.
- TV- och internetanslutning:
- Telenor Tv Bas, Telenor Stream och Bredband 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften.
- Bilplats:
- Det är obligatoriskt för alla bilägare att hyra uppställningsplats för sina bilar. Det finns både garage och parkeringsplatser med eller utan tak. Garage 27 st, P-platser 244 st.
- Tillträdesdag:
- Omgående eller enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Pris:
- 1 450 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 5 147 kr/mån. Värme, vatten, Telenor Tv Bas, Telenor Stream och Bredband 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften, Bostadsrättstillägg. Hushållsström tillkommer.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,2233.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 405 387 kr. ÅR 2024.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 344 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 344 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Försäkring: Föreningen har tecknat försäkring som även omfattar bostadsrättstillägg för medlemmarna.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
HSB Brf Östergård i Halmstad. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1, 2, 3, 4 & 5 i Halmstad, byggår 1965-1967.
Avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 2,8 % from 2025-01-01, årsavgifterna uppgår till i genomsnitt 783 kr/kvm bostadslägenhetsyta (källa ÅR 2024).
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
2014, byte till säkerhetsdörrar
2015, byte av 2 hissar
2016, byte av 4 hissar
2017, byte av 1 hiss
2017, rörinfodring av hus A
2017, omläggning av tak, 5 st
2018, omläggning av 4 tak – samtliga tak omlagda
2018, byte av 3 hissar
2018, rörinfodring av hus B och C
2019, rörinfodring av hus D och E
2019, byte av 3 hissar
2020, rörinfodring av hus F, G och H
2020, omläggning av 3 tvättstugetak
2021, rörinfodring av hus I
2021, byte av föreningens entrépartier i ek
2021, installation av nytt passage- och porttelefonisystem
2022 Konvertering till 3FAS ÖG 2,4,6,8,10
2022 Ny lekutrustning Gård 3
2022 Balkongutbyggnad Gård 3
2023 Konvertering till 3FAS ÖG 12,14,16,18,20,22,24
2023 Balkongutbyggnad Gård 1,2
2023 Målning av fasader på innergårdarna Gård 1,2,3
2023 Omläggning av tak och plåt på mellangången.
Övriga utrymmen: Tvättstugor finns på gårdarna
Fritidslokal finns att hyra för privata eller gemensamma arrangemang
Övernattningslägenhet finns att hyra.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
