Sandlyckevägen 1

Alla bilder
Budgivning pågår
FilmBildspel

Friliggande villa - Åled

Välvårdat och trivsamt på lugnt hörnläge!

Välskött och välvårdat 1-plansboende där en och samma ägare har bott och trivts sedan 1973. Ett lättskött och underhållsfritt yttre i kombination med en yteffektiv och trivsam planlösning skapar tillsammans en varm och härlig hemkänsla. Lägg där till ett fritt och ljust hörntomtsläge!

Sandlyckevägen 1

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
118  kvm
Biarea:
50 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
1 127 kvm
Byggår:
1973
Driftkostnad:
33 425 kr/år
Pris:
2 550 000 kr, utgångspris
 
Budgivning pågår

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Katarina Renghammar

Assisterande

Charlotte Renghammar

Beskrivning

Välskött och välvårdat 1-plansboende där en och samma ägare har bott och trivts sedan 1973. Ett lättskött och underhållsfritt yttre i kombination med en yt-effektiv och trivsam planlösning skapar tillsammans en varm och härlig hemkänsla. Lägg där till ett fritt och ljust hörntomtsläge med omedelbar närhet till natursköna omgivningar, förskola, skola, service och kommunikationer.

Välkommen in till detta trivsamma 1-plansboende! Redan här i entrén får vi en god överblick över större delen av villans intilliggande rum, planlösningen känns ljus, öppen och inbjudande. Centralt placerad mitt i villan står den värmande braskaminen och sprider både värme och trevlig hemkänsla. Det intilliggande vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat i sitt utförande. Ett flertal fönster i 2 olika väderstreck ger generöst med dagsljus under hela dagen, väggarna är vitmålade och på golvet ligger det ett stilrent parkettgolv. Villans mer privata sovrumsdel finner utmed den norra fasaden där 3 rymliga sovrum är placerade intill varandra. Det praktiska parallell-köket är utrustat med släta profilerade luckor i ljus lindblomsgrön ton och stänkskydd av rustikt dekortegel i tegelröd färg. Den ljusa och trevliga matplatsen står i direkt förbindelse med både kök och det härliga uterummet som med fördel kan användas större delen av året. På motsatt sida av köket finner vi tvätt- och grovköksavdelningen med såväl tvättbänk, torktumlare, tvättmaskin samt torkskåp. I direkt anslutning till entrén är både det helkaklade badrummet och den praktiska gästtoaletten placerade. Villans värdefulla biytor nås invändigt och här finns gott om förvaringsmöjligheter i både rymligt förråd samt garage med tillhörande vindsutrymme.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD SPÅNSTAD 2:48.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 118 m², biarea 50 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 1 127 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan vinkel. Byggnadsår: 1973.
Uteplats:
Inglasat uterum med klinkergolv, öppningsbara skjutpartier samt isolerat kanalplasttak.
Byggnadssätt:
  • Sand.
  • Betong.
  • Platta på mark.
  • Trä.
  • Trä.
  • Tegelstensfasad.
  • Betongpannor.
  • Plåt.
  • 2 och 3 glasfönster.
  • Direktverkande el. Luft-luftvärmepump + braskamin.
  • Mekanisk frånluft (kanaler rengjorda i mars 2021).
  • Kommunalt


  • Radon: Radonmätning utförd 2018 med resultat under gränsvärde.
Uppvärmning och el:
Direktverkande el. Luft-luftvärmepump + braskamin. Anläggning: installerad 2017.
Energideklaration:
Energiklass F. Specifik energiprestanda 107 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 208 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2021-11-09. Utföres av Lennart Lindgren.
Renoveringar:
1994 Tillbyggnad av uterum
2005 Renovering av wc/dusch
2007 Installation av centraldammsugare
2007 Takbyte
2007 Renovering av lilla toaletten
2009 Installation av motordriven port till garaget
2013 Byte av 3-glasfönster norra fasaden
2014 Installation fiberanslutning
2015 Installation av robotgräsklippare (nytt batteri 2021)
2017 Ny varmvattenberedare
2017 Ny luft-luftvärmepump.
TV- och internetanslutning:
Parabolantenn + kanal 1,2 & 4. Fiber via Halmstad Halmstads Stadsnät.
Bilplats:
Vidbyggt garage med plats för 1 bil. Motordriven port 2009.
Övriga byggnader:
Friliggande friggebod om ca 10 m2.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Enslöv Ga:2. Planer och bestämmelser: Åleds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850506).
Tillträdesdag:
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:
2 550 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 1 830 000 kr varav byggnadsvärde 1 365 000 kr. Fördelat på: småhusmark 465 000 kr och småhusbyggnad 1 365 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
8 524 kr/år
Pantbrev:
Totalt 462 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 33 425 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 2 244 kr, elkostnad 24 352 kr, vatten/avlopp 3 620 kr, sotning 500 kr, renhållning 2 609 kr och vägavg 100 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år tillkommer.

Övrigt

Bostaden är förbesiktigad av besiktningsman (medlem hos SBR) och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.

För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Sandlyckevägen 1,
31350 Åled

Klicka för större karta