Välkommen till Seglaregatan 1 B och en av Söderkajs mest spektakulära bostäder. Högst upp i huset, med hiss direkt upp till våningsplanet, väntar denna unika takvåning om 138,5 kvm där ljus, rymd och utsikt samspelar på ett sätt som sällan erbjuds på marknaden.
Redan vid entrén möts du av bostadens speciella karaktär. Den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna och de sociala sällskapsytorna skapar en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet utgör bostadens naturliga mittpunkt med kamin, imponerande volym och direktkontakt med den fantastiska takterrassen.
Takterrassen om cirka 50 kvm är något alldeles extra. Här breder Nissan ut sig nedanför med fri utsikt över vattnet, småbåts-livet och stadens silhuett. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matplats och odlingar – ett privat utemiljö under bar himmel!
Bostaden erbjuder dessutom tre balkonger mot föreningens grönskande innergård, vilket gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. Planlösningen omfattar hela fem rum och kök med väl tilltagna ytor, separat tvättstuga, flera sovrum, rymligt kök och synnerligen gott om förvaring.
Det kanske mest talande för bostadens kvalitet är att samma ägare har bott här sedan huset uppfördes 1999. Först nu, efter mer än 25 år, ges möjligheten att förvärva detta hem – något som säger mycket om både boendemiljön och trivseln.
Här bor du i välskötta och ekonomiskt stabila Brf Skeppsklockan med ett av Söderkajs mest attraktiva lägen. Vattnet, strandpromenaderna och stadskärnans restauranger och service finns inom bekvämt räckhåll. Missa inte denna unika chans och boka in dig för visning redan idag!
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Blåklockan 1.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 5 av 5, hiss finns.
- Storlek:
- 5 rum varav 3-4 sovrum. Boarea 138,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1999. Fastigheten består av ett flerfamiljshus i fem våningar med totalt 38 lägenheter. Uppvärmning: Vattenburet system via fjärrvärme. Ventilation frånluft. Övriga utrymmen: Föreningen är medlem i tre samfällighetsföreningar tillsammans med Brf Lanternan och Brf Kompassen i olika konstellationer. I "Gemensamhetsanläggning 1" ingår alla tre föreningarna. Andelstalet är kopplat till antal lägenheter i respektive förening: totalt 111 lägenheter. Anläggningen består av allt som finns på inre gården inkl två soprum, portalen mot Nissan, yttre parkeringen vid Seglaregatan samt en gästrumslägenhet i Seglaregatan 3A. I "Gemensamhetsanläggning 2" ingår Brf Lanternan och Brf Skeppsklockan. Den består av den gemensamma garagenedfarten till våra garage, den yttre garageporten, uppvärmning, belysning och spillvattenledning. Andelen beräknas efter antalet garageplatser 24 stycken i Brf Lanternan och 38 stycken i Brf Skeppsklockan. "Gemensamhetsanläggning 3" består av anslutningsledningar för vatten och avlopp till kommunens anslutningspunkter. Länsstyrelsens beslut finns i föreningens arkiv. PART Fastighetsförvaltning AB Ekonomisk förvaltning och skötsel.
- Balkong:
- Balkong: Överbyggd balkong med glastak och med utgång via köket, om ca 9 m2. Utsikt över lummiga och vackert anlagda innergården. Balkong: Inglasad balkong med utgång via sovrum, om ca 9 m2. Balkong: Mindre vädringsbalkong med markis via masterbedroom. Om ca 1 m2.
- Uteplats:
- Terrass: Stor takterrass om hela 55 m2 med hänförande utsikt över Nissan och marina omgivningar. Delvis överbyggd del med kanalplasttak.
- Uppvärmning och el:
- Vattenburet system via fjärrvärme. Ventilation frånluft.
- Energideklaration:
- Energiklass E. Specifik energiprestanda 148 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 125 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2022-03-15. Utföres av Pierre Ekenberg, Anticimex.
- TV- och internetanslutning:
- TV och bredband via Tele 2 TV och bredband via Tele 2.
- Bilplats:
- P-plats 400 kr/mån. Det finns en tillgänglig garageplats/lägenhet till en kostnad av 400 kr/månaden. Tillägg kan göras för el-laddplats med 150 kr/månaden + elförbrukning.
Ekonomi
- Pris:
- 5 250 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 7 994 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV. Värme, vatten samt TV & Bredbandspaket via Tele 2 ingår i avgiften.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 3,44540. Andel av årsavgift är 3,45.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 611 963 kr. Årsredovisning 2025.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 729 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 175 kr och hushållsel 554 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Försäkring: Folksam.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1 % av gällande prisbasbelopp kr som betalas av köparen.
Förening
BRF Skeppsklockan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Blåklockan 1, Seglaregatan 1 A - D i Halmstad kommun. Fastigheten består
av ett flerfamiljshus i fem våningar med totalt 38 lägenheter.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övriga utrymmen: Föreningen är medlem i tre samfällighetsföreningar tillsammans med Brf Lanternan och Brf Kompassen i olika konstellationer.
I "Gemensamhetsanläggning 1" ingår alla tre föreningarna. Andelstalet är kopplat till antal lägenheter i respektive förening: totalt 111 lägenheter. Anläggningen består av allt som finns på inre gården inkl två soprum, portalen mot Nissan, yttre parkeringen vid Seglaregatan samt en gästrumslägenhet i Seglaregatan 3A.
I "Gemensamhetsanläggning 2" ingår Brf Lanternan och Brf Skeppsklockan. Den består av den gemensamma garagenedfarten till våra garage, den yttre garageporten, uppvärmning, belysning och spillvattenledning. Andelen beräknas efter antalet garageplatser 24 stycken i Brf Lanternan och 38
stycken i Brf Skeppsklockan.
"Gemensamhetsanläggning 3" består av anslutningsledningar för vatten och avlopp till kommunens
anslutningspunkter. Länsstyrelsens beslut finns i föreningens arkiv.
PART Fastighetsförvaltning AB Ekonomisk förvaltning och skötsel.
Området
Söderkaj är ett av Halmstads moderna och centrala bostadsområden som tidigare var varvs- och industriområde. En promenad från Halmstad Slott längs Dragvägen till Söderkaj är en ren fröjd. Promenadstråket övergår senare i den populära vandringsleden Prins Bertils stig. Småbåtsplatserna, bryggorna och Marinstugan bidrar till trivsam maritimkänsla. Området har närhet till centrum men tillräckligt avstånd så att trafik och övrig rörelse inte stör. I kvarteret finns den populära och charmiga kvarterskrogen Söderfamiljen. Området är synnerligen attraktivt vilket är lätt att förstå. Läget är soligt och utsikten är lika vacker mot centrum, som mot hamninloppet.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
