• Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5

Skallstugevägen 15

Alla bilder
FilmBildspel
Friliggande villa - Haverdal Skallen
Nybyggnationsplaner på Skallen?

Här på Skallstugevägen 15 är läget extra högt och fritt med generös utsikt över ett glittrande Kattegatt och det intilliggande kustlandskapet. Ett sant skådespel att följa och njuta av året runt! För den som tänker stort och nytt medger planbestämmelserna en byggrätt om hela 250 m2 + 40 m2.

Skallstugevägen 15

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
94  kvm
Biarea:
25 kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
1 104 kvm
Byggår:
1959
Driftkostnad:
18 502 kr/år
Pris:
6 500 000 kr, utgångspris

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare
Katarina Renghammar
Assisterande
Charlotte Renghammar

Beskrivning

Atmosfären och känslan här på Skallen är verkligen unik i sitt slag med saltstänk i luften och ett glittrande Kattegatt ständigt närvarande förmedlar detta område både harmoni , rekreation och livskvalité av stora mått. Adressen Skallstugevägen 15 har varit en mycket kär plats och inom samma familjs ägor ända sedan byggåret 1959. Till en början som ett uppskattat fritidsboende och efter år 1991, när fastigheten byggdes om- och till, som ett njutbart permanentboende. Dock har fastigheten nu stått obebott under de senaste 9 åren och det är dags för en ny ägare att ta vid och förverkliga sina egna bostadsdrömmar. Gällande planbestämmelser medger en byggrätt om hela 250 m2 + 40 m2.

Viktig kortfakta:

Fastigheten har stått obebodd i ca 9 år och generell friskrivningsklausul kommer att tillämpas av säljarna i kommande köpekontrakt.
Befintligt (fysiskt) pantbrev på 458 000 kr/458 000 kr har förkommit och dödnings-förfarande via Lantmäteriet är inlett.
Tömning och röjning av lösöre kommer att ske senast per tillträdesdagen, en grov-städning kommer därefter att utföras, men dock ingen komplett slutstädning.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD HAVERDAL 2:95.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 94 m², biarea 25 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 3 sovrum. Ovan angivna ytor är enligt ritning. Enligt Lantmäteriverket: 69 m2 + 15 m2 .
Tomt:
Tomtarea 1 104 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: Friliggande villa. Byggnadsår: 1959.
Uteplats:
Enkel inglasad altan.
Byggnadssätt:
  • Sand.
  • Betonghålsten/betong.
  • Torpargrund/platta mark.
  • Trä.
  • Trä.
  • Liggande träpanel/puts.
  • Papp.
  • Plåt.
  • 2-glas/3-glas fönster.
  • Direktverkande el + murad öppen spis.
  • Självdrag.
  • Kommunalt
Uppvärmning och el:
Direktverkande el + murad öppen spis.
Renoveringsår:
1991.
TV- och internetanslutning:
Nej.
Övriga byggnader:
Vidbyggt garage och förråd. Matkällare under den äldre delen av huset.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Haverdalsstrand och skallen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-13, Senast ändrad: 2016-07-07). Haverdal,harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-24, Senast ändrad: 2023-03-22). Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD HAVERDAL GA:5.
Tillträdesdag:
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:
6 500 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 828 000 kr varav byggnadsvärde 767 000 kr. Fördelat på: småhusmark 2 061 000 kr och småhusbyggnad 767 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr/år
Pantbrev:
Totalt 458 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 18 502 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 255 kr, elkostnad 10 427 kr, vatten/avlopp 3 163 kr och renhållning 1 657 kr. Årlig elförbrukning: 1 700 kWh/år.
Huset har varit obebott under ca 9 års tid.
Försäkring: if försäkringsbolag.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år tillkommer.

Övrigt

OBS!!
Fastigheten har stått obebodd i ca 9 år och en generell friskrivningsklausul kommer att tillämpas av säljarna i kommande köpekontrakt.
Befintligt (fysiskt) pantbrev på 458 000 kr/458 000 kr har förkommit och dödnings-förfarande via Lantmäteriet är inlett.
Tömning och röjning av lösöre kommer att ske senast per tillträdesdagen, en grov-städning kommer därefter att utföras, dock ingen komplett slutstädning.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Skallstugevägen 15
Skallstugevägen 15
Skallstugevägen 15
Skallstugevägen 15
Planritning
Planritning
Skallstugevägen 15,
30571 Haverdal
Klicka för större karta