På bästa läge med full utsikt över Nissan och dess vackra marina miljö ligger denna trivsamma lägenhet! Nu ges möjlighet för den nya ägaren att sätta sin egen prägel och uppdatera standard efter sitt eget tycke och smak. Grunden är perfekt och orörd sedan byggåret och föreningen borgar för ett ekonomiskt tryggt och trivsamt boende under många år framåt.
Välkommen in! Vi möts av en ljus och välkomnande hall av större mått. Här finns gott om plats för såväl ytterkläder som skor. I direkt anslutning till hallen finner vi badrummet som även är en kombinerad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger en ljust beige våtmatta. Vitt porslin och praktisk duschhörna.
Vi går ni vidare till köket som består att av ett effektivt parallell-typ och är utrustat med vita släta luckor med bokdetaljer. Vi noterar gott om förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor. I direkt anslutning till köket ligger ned ljusa och trevliga matplatsen med vacker utsikt mot lummig park och gångstråk.
Det mycket stora och lika ljusa vardagsrummet har gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Nissans glittrande vattenspegel känns ständigt närvarande från flertalet fönster och från detta rum har man även utgång till den härliga inglasade altanen. Från detta rum har man god utsikt över Nissans marina miljö under stora delar av året!
Vardagsrummets yta kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum, (enligt originalutförande).
Nu återstår lägenhetens rymliga sovrum som även detta har direkt åläge och full utsikt! Rummet är inrett med målad glasfiberväv, bokparkett och gott om förvaringsmöjligheter bakom flertalet av spegelskjutdörrar.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Hus A.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 1 av 5, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1-2 sovrum. Boarea 94,7 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1993. Uppvärmning: Vattenburet fjärrvärmesystem. Mekanisk frånluft. Övriga utrymmen: Parkeringsgarage, cykelparkering och gemensam "snickarbod".
- Uppvärmning och el:
- Vattenburet fjärrvärmesystem. Mekanisk frånluft.
- Energideklaration:
- Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital 88 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2016-01-20. Utföres av Seth Bengtsson, Sweco Systems.
- TV- och internetanslutning:
- Föreningen tillhandahåller och bekostar ett grundutbud på 16 kanaler via Tele 2. Det finns möjlighet att teckna separat abonnemang om man önskat fler eller andra kanaler. Föreningen tillhandahåller en fiberanslutning och bekostar bredband vi Bahnhof. Anslutningen är på 1000 Mbps. Föreningen tillhandahåller och bekostar ett grundutbud på 16 kanaler via Tele 2. Det finns möjlighet att teckna separat abonnemang om man önskat fler eller andra kanaler. Föreningen tillhandahåller en fiberanslutning och bekostar bredband via Bahnhof. Anslutningen är på 1000 Mbps.
- Bilplats:
- Garage 420 kr/mån. Har separat kö. P-plats 200 kr/mån. Har separat kö.
Ekonomi
- Pris:
- 2 350 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 6 625 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV. Avgift inkluderar: värme, vatten, sophantering, bredband och ett grundutbud med de vanligaste tv-kanalerna.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 2,87800.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 517 294 kr. ÅR 2024.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 411 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 156 kr och hushållsel 255 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Försäkring: IF-skadeförsäkring.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Nissan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Stabil och välskött förening med synnerligen naturskönt och vackert läge invid Nissan.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övriga utrymmen: Parkeringsgarage, cykelparkering och snickarbod.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
