Här har en och samma ägare bott och trivts i denna välplanerade och trivsamma lägenhet, den lämnas nu med varm hand över till dig som uppskattar ytorna och läget lika mycket. Vid byggnationen 2004 var standarden välkänt hög. All utrustning och interiör är i fungerande originalutförande och en uppdatering kan vara lämplig. Den välplanerade lägenheten har generösa ytor och en tilltalande och effektiv planlösning. De 96 kvm fördelas på två sovrum, dubbla våtrum, vardagsrum och klädkammare. Den inglasade balkongen har ett soligt läge och fungerar som "ett extra vardagsrum" under många månader om året.
Nissastrand har sedan länge varit ett attraktivt bostadsområde med sitt central läge med vackra promenadstråk längs Nissan utanför husknuten. Sven Jonsons gata 2 C har ett extra soligt och fritt läge där man njuter av utsikten mot biblioteket och Nissan. Bostadsrättföreningen är stabil och välorganiserad vilket skapar trygghet och trivsel hos medlemmarna.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3, hiss finns.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 96,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2004. Övriga utrymmen: Övernattningslägenhet finns att hyra. Lägenheten ligger i grann-föreningen Brf Spinnmästaren (Sven Jonsons gata 2 A).
- Balkong:
- Inglasad balkong med solskydd (motordriven).
- Energideklaration:
- Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital 97 kWh/m² år.
- Bilplats:
- Det finns 34 garageplatser, varav 10st med möjlighet att ladda elbil. Separat kö.
Ekonomi
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 7 051 kr/mån. Värme, vatten, bredband och TV. Hushållström tillkommer.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 2,40590. Andel av årsavgift är 2,41.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 611 087 kr. ÅR 2023.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 300 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 300 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr betalas av köpare kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Vävmästaren.
Markägare: Föreningen äger marken.
Kommande renoveringar: Fasadbyte utförs med start 2024.
Övriga utrymmen: Övernattningslägenhet finns att hyra. Lägenheten ligger i grann-föreningen Brf Spinnmästaren (Sven Jonsons gata 2 A).
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
