Här på nr 416 i attraktiva "400-området" finner vi denna moderna och välutrustade stuga med alla bekvämligheter, så som golvvärme i hela stugan samt uterum, helkaklat wc/dusch & komplett kök. Insynskyddad utemiljö med flertalet uteplatser att välja mellan, beroende på om man söker sol eller skugga.
Det ljusa och fria läget är extra uppskattat här i stuga 416, där den glittrande havsutsikten ständigt känns närvarande. Samtidigt som man alltid kan finna en privat och ostörd plats inne på den insynsskyddade innergården, välj på det inglasade uterummet eller en plats under den stora terrass-markisen. Stugan har en genomgående hög kvalité såväl utrustningsmässigt som byggnadstekniskt med gjuten bottenplatta med golvvärme i både stuga och uterum! Läget är optimalt med synnerligen natursköna omgivningar direkt in på knuten, vakna först av alla och ta stigen ner till klipporna för ett morgondopp eller från den nyrenoverade bryggan i Tjuvahålan. Jogga eller promenera längst Prins Bertils stig eller spela en runda golf på HGK som erbjuder golfbanor i världsklass. Lockar Tylösands legendariska nöjesliv lite senare på dagen, så finns både after-beach, flertalet barer samt restauranger och nattklubb på kort gångavstånd! Här erbjuds en privat oas som bör upplevas på plats, så välkommen till visning!
Välkommen in i denna synnerligen moderna och yt-effektiva stuga! Vi når stugans entré via uterummet och ett stort öppningsbart glasparti som förser stugan generöst med dagsljus under hela dagen. Vi noterar direkt det praktiska och lättskötta klinkersgolvet under våra fötter med golvvärme som ger en extra skön komfort och värme i hela stugan. Här över allrums-delen är taket öppet upp i nock vilket ger en ljus och rymliga känsla, extra dagsljus och vädringsmöjlighet finns även via de båda fönsterna som är placerade i varje taknock. Under sovloftet är det välutrustade köket placerat som har gott om både förvaringsutrymmen i flertalet skåp och fina bänkytor som förenklar vid både matlagning och servering. Färgvalen går i stilrent grått och vitt med inslag av rostfritt. Wc/dusch-utrymmet är också välutrustat med helkaklade väggar och golv med golvvärme. Praktisk dusch-hörna samt vitt porslin.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
stuga belägen inom fastigheten Tyludden 1:24.
Typ:
Övrigt. 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Storlek:
Boarea 24 m². Boareauppgift enligt Ritning(ar). 1 rum varav 1 sovrum.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan. Byggnadsår: 2008.
Uteplats:
Inglasat uterum om 9 m2 med öppningsbara skjutpartier, isolerat kanalplasttak samt klinkersgolv med golvvärme. Öppen solaltan med motordriven terrassmarkis från 2019.
Byggnadssätt:
Sand.
Betong.
Platta på mark.
Trä.
Trä.
Cementfiberskivor.
Papp.
Plåt.
3-glasfönster.
Golv-värmesystem (el).
Mekanisk frånluft.
Sommarvatten-system (ca april-nov).
Kommunalt avlopp.
Uppvärmning och el:
Golv-värmesystem (el). El, jordat eller ojordat: Jordat. Modern el-central med jordfelsbrytare och automatsäkringar.
TV- och internetanslutning:
Gratis trådlöst Wifii finns i området.
Bilplats:
Parkeringsmöjlighet i direkt anslutning till stugan. Elektisk bom-öppnare ger access till 400-områdets gemensamma parkeringsplatser.
Övriga byggnader:
Mindre redskapsbod.
Ekonomi
Pris:
3 350 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 634 934 kr varav byggnadsvärde 634 934 kr. Fördelat på: småhusbyggnad 634 934 kr. Typkod 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
4 762 kr/år
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 19 360 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 1 774 kr, elkostnad 7 024 kr, renhållning 1 262 kr och årsavgift tyluddens fritidsby 9 300 kr. Årlig elförbrukning: 1 464 kWh/år. Föreningen tar i samband med ägarbyte ut en administrativ avgift enligt följande: 2 900 kr för utträde resp. 5 900 kr inträde. Försäkring: If skadeförsäkring. Fastighetsskatt/-avgift 4 762 kr/år tillkommer.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
