Här på "400-området" är känslan lite luftigare och friare , samtidigt som tempot är betydligt lugnare än i övriga området. Gröna, frodiga gräsmattor omgärdar stugorna samtidigt som man hittar de solvarma klipporna och den milslånga sandstranden endast ett stenkast bort! Välkommen till stuga 454!
Tyludden 454
Typ:
Övrigt
Boarea:
24 kvm
Antal rum:
1 rum
Byggår:
2009
Driftkostnad:
19 062 kr/år
Pris:
3 150 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag25/5
Föranmälan krävs! Boka själv enkelt via fastighetsmäklarens sida!
Välkommen till stuga 454! Nuvarande ägare har ägnat både otaliga och oförglömliga somrar i Tyludden ända sedan 1960-talet och år 2009 var det dags för en stor förändring, då den gamla stugan revs till fördel för denna nu mer moderna och välutrustade stuga! Nybyggnationen gjordes grundligt med en gjuten bottenplatta och planlösningen är synnerligen effektiv med en öppen lösning på entréplanet och ett välfungerande loft för extra övernattningsgäster eller förvaring. Den helkaklade toaletten är förberedd för dusch, om man så önskar, annars ligger den helt nyrenoverade gemensamhetsanläggningen för både dusch- och tvätt alldeles intill stugan. Den skyddade innergårdsmiljön känns privat och insynsskyddad där man har möjlighet att söka både sol eller skugga beroende på väder. Det inglasade uterummet förlänger dessutom utesäsongen från tidig vår till sen höst. Varmt välkommen till legendariska Tylösand där sommarminnen för livet skapas!
Välkommen in! Vi möts av en ljus och trevlig storstuga med generöst ljusinsläpp från samtliga väderstreck. Innertaket är öppet upp i nock i halva delen av stugan och ett praktiskt sovloft täcker den andra delen. Köket har en utmärkt placering i vinkel mot stugans syd/östra fasad, med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Det helkaklade WC-utrymmet är välplanerat med toalett, tvättställ samt varmvattenberedare. Utrymmet är även förberett för dusch (avlopp finns). Storstugan är lättmöblerad och går att anpassa till 2-4 sovplatser under nattetid.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
Stuga 454 belägen inom Tyludden 1:24 med andelsnummer 298.
Typ:
Övrigt. 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Storlek:
Boarea 24 m². 1 rum.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 2009.
Uteplats:
Inglasat uterum med öppningsbara partier, trätrall och infravärme. ca 9,5 m2. Vattenutkastare med rostfri diskho, vilket avlastar disken inne i köket! :).
Byggnadssätt:
Betong.
Platta på mark.
Trä.
Trä.
Vit minerit.
Svart tjärpapp.
Plåt.
2-glasfönster.
Direktverkande el.
Mekanisk frånluft.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
Direktverkande el.
Energideklaration:
Energideklaration behövs ej.
Renoveringsår:
Tillbyggnad av uterum 2010.
Renoveringar:
Löpande målning och underhåll.
TV- och internetanslutning:
Gratis Wifi i området.
Bilplats:
Parkeringsmöjlighet på närliggande grusparkering med låst bom. Öppnas med elektronisk "tag" för stugägarna.
Övriga byggnader:
Mindre förrådsbyggnad för förvaring.
Ekonomi
Pris:
3 150 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 957 000 kr varav byggnadsvärde 957 000 kr. Fördelat på: småhusbyggnad 635 000 kr. Typkod 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
4 762 kr/år
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 19 062 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 1 413 kr, elkostnad 7 087 kr, renhållning 1 262 kr och årsavgift tyluddens ekonomiska förening 9 300 kr. Årlig elförbrukning: 1 153 kWh/år. Försäkring: Folksam. Fastighetsskatt/-avgift 4 762 kr/år tillkommer.
Övrigt
Stugan säljs i befintligt skick och inklusive lösöre. Säljarna kommer att tillämpa sk. friskrivningsklausul i samband med undertecknade av köpekontrakt.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
