• Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5

Tyludden 454

Alla bilder
FilmBildspel
Övrigt - Tylösand
Äntligen en stuga i attraktiva "400-området"!

Här på "400-området" är känslan lite luftigare och friare , samtidigt som tempot är betydligt lugnare än i övriga området. Gröna, frodiga gräsmattor omgärdar stugorna samtidigt som man hittar de solvarma klipporna och den milslånga sandstranden endast ett stenkast bort! Välkommen till stuga 454!

Tyludden 454

Typ:
Övrigt
Boarea:
24  kvm
Antal rum:
1 rum
Byggår:
2009
Driftkostnad:
19 062 kr/år
Pris:
3 150 000 kr, utgångspris

Visning

Söndag11/5

Föranmälan krävs! Boka själv enkelt via fastighetsmäklarens sida!

Söndag25/5

Föranmälan krävs! Boka själv enkelt via fastighetsmäklarens sida!

Ansvarig mäklare
Katarina Renghammar
Assisterande
Charlotte Renghammar

Beskrivning

Välkommen till stuga 454! Nuvarande ägare har ägnat både otaliga och oförglömliga somrar i Tyludden ända sedan 1960-talet och år 2009 var det dags för en stor förändring, då den gamla stugan revs till fördel för denna nu mer moderna och välutrustade stuga! Nybyggnationen gjordes grundligt med en gjuten bottenplatta och planlösningen är synnerligen effektiv med en öppen lösning på entréplanet och ett välfungerande loft för extra övernattningsgäster eller förvaring. Den helkaklade toaletten är förberedd för dusch, om man så önskar, annars ligger den helt nyrenoverade gemensamhetsanläggningen för både dusch- och tvätt alldeles intill stugan. Den skyddade innergårdsmiljön känns privat och insynsskyddad där man har möjlighet att söka både sol eller skugga beroende på väder. Det inglasade uterummet förlänger dessutom utesäsongen från tidig vår till sen höst. Varmt välkommen till legendariska Tylösand där sommarminnen för livet skapas!

Välkommen in! Vi möts av en ljus och trevlig storstuga med generöst ljusinsläpp från samtliga väderstreck. Innertaket är öppet upp i nock i halva delen av stugan och ett praktiskt sovloft täcker den andra delen. Köket har en utmärkt placering i vinkel mot stugans syd/östra fasad, med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Det helkaklade WC-utrymmet är välplanerat med toalett, tvättställ samt varmvattenberedare. Utrymmet är även förberett för dusch (avlopp finns). Storstugan är lättmöblerad och går att anpassa till 2-4 sovplatser under nattetid.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
Stuga 454 belägen inom Tyludden 1:24 med andelsnummer 298.
Typ:
Övrigt. 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Storlek:
Boarea 24 m². 1 rum.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 2009.
Uteplats:
Inglasat uterum med öppningsbara partier, trätrall och infravärme. ca 9,5 m2. Vattenutkastare med rostfri diskho, vilket avlastar disken inne i köket! :).
Byggnadssätt:
  • Betong.
  • Platta på mark.
  • Trä.
  • Trä.
  • Vit minerit.
  • Svart tjärpapp.
  • Plåt.
  • 2-glasfönster.
  • Direktverkande el.
  • Mekanisk frånluft.
  • Kommunalt
Uppvärmning och el:
Direktverkande el.
Energideklaration:
Energideklaration behövs ej.
Renoveringsår:
Tillbyggnad av uterum 2010.
Renoveringar:
Löpande målning och underhåll.
TV- och internetanslutning:
Gratis Wifi i området.
Bilplats:
Parkeringsmöjlighet på närliggande grusparkering med låst bom. Öppnas med elektronisk "tag" för stugägarna.
Övriga byggnader:
Mindre förrådsbyggnad för förvaring.

Ekonomi

Pris:
3 150 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 957 000 kr varav byggnadsvärde 957 000 kr. Fördelat på: småhusbyggnad 635 000 kr. Typkod 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
4 762 kr/år
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 19 062 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 1 413 kr, elkostnad 7 087 kr, renhållning 1 262 kr och årsavgift tyluddens ekonomiska förening 9 300 kr. Årlig elförbrukning: 1 153 kWh/år.
Försäkring: Folksam.
Fastighetsskatt/-avgift 4 762 kr/år tillkommer.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Tyludden 454
Tyludden 454
Tyludden 454
Tyludden 454
Tyludden 454,
302 73 Halmstad
Klicka för större karta