• Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5

Viggens Fritidsby 155

Alla bilder
FilmBildspel
Övrigt - Östra Stranden
Havsnära läge i sanddynorna på Östra Stranden!

På populära Viggen, väl inbäddad i sanddynorna mellan strandskogen och havet ligger stuga 155. En kort barfota- promenad tar dig direkt ner till den breda och långa sandstranden, som varje dag erbjuder ett skönt lugn eller fartfyllda upptåg. Stugan är funktionell och erbjuder flertalet sängplatser!

Viggens Fritidsby 155

Typ:
Övrigt
Boarea:
34  kvm
Antal rum:
2 rum
Byggår:
1940
Driftkostnad:
8 250 kr/år
Pris:
2 349 000 kr, utgångspris

Visning

Söndag21/7

Tidsbokad visning, välkommen med din anmälan

Ansvarig mäklare
Charlotte Renghammar
Assisterande
Katarina Renghammar

Beskrivning

Här på nr 155 är det endast en mjuk sanddyn som skiljer stugan och strandkanten åt! Stugans uteplatser ligger därmed skyddade mot både vind, saltstänk och insyn. Planlösningen är praktisk och rymlig med flertalet bäddplatser i både första plan och uppe på sovloftet. Eget wc/duschutrymme är ett extra plus och på kort promenadavstånd når man även den gemensamma tvätt- duschutrymmet.

Väl mött till visning av Viggen 155, ditt nya sommarboende! Möjlighet till snabbt övertag finns!

Fakta

Fastighetsbeteckning:
Viggen 155.
Typ:
Övrigt. 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Storlek:
Boarea 34 m². Boareauppgift enligt Säljaren. 2 rum varav 1 sovrum.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan + loft. Byggnadsår: 1940. Stugan används enbart som fritidshus på sommarhalvåret. Inför vintern töms vattenledningarna och stugan vinterställs.
Byggnadssätt:
  • Plintar.
  • Trä.
  • Trä.
  • Liggande träpanel.
  • Plåt.
  • Plåt.
  • Äldre kopplade fönster + isolerglasfönster (dörr).
  • Direktverkande el.
  • Självdrag.
  • Kommunalt
Uppvärmning och el:
Direktverkande el. Ny el och elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar från 2007.
Energideklaration:
Energideklaration behövs ej.
Renoveringsår:
2004 WC/dusch 2007 Tillbyggnad loft.
Renoveringar:
Utförda förbättringar från 2014:
Ny kyl/frys ca 4-5 år sedan.
Viss del av panelen utbytt i samband med målning.
Ny duschvägg ca 3 år sedan samt ny duscharmatur
Plus löpande underhåll.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstad Stadsnät finns i området, se info från deras hemsida: Viggens fritidsby 155 är ännu inte ansluten! Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 20 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.
Bilplats:
Parkering av en bil vid stugan + allmänna parkeringsplatser inom området.
Övriga byggnader:
Det finns två mindre förrådsbyggnad vid entrésidan.

Ekonomi

Pris:
2 349 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 625 000 kr varav byggnadsvärde 625 000 kr. Typkod 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund. Taxeringsår: 2023.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 8 250 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 000 kr och elkostnad 5 250 kr.
Arrendeavgift = betalas årsvis Östra stranden i Halmstad Ek. förening. Stuga 155 betalar ej för vintervatten då stugan inte används under vintertid, vattnet avstängt på vintern (15 okt-15 mar).
För mer info se föreningens hemsida.
Försäkring: IF.
Arrende:
12 250 kr/år (t.o.m. 2024-12-31).

Området

Östra Stranden ca 4 km från centrum, är en av Halmstads populäraste badstränder. Mycket av den gamla atmosfären finns kvar med badstugor inbäddade i dynerna. Stranden är långgrund och barnvänlig. Handikappbad med bemanning finns på Gröningen. Längst söderut vid Fylleåns mynning, finns ett naturreservat med strandskog och rikt djurliv. Även golfbana och populära Hagöns camping finns i denna del av Östra Stranden. I områdets centrala delar finns sommartid även minigolfbanor, restauranger, glassbarer, livsmedelsbutik och go cart. Östra Stranden är en riktig sommaridyll, lika populärt för Halmstadborna som för turister och badgäster!.

Övrigt

FRISKRIVNING
Ägaren kommer i samband med kontraktsskrivning tillämpa s.k. generell friskrivningsklausul och friskriva sig från allt ansvar för fel eller brister i byggnaden. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Viggens Fritidsby 155
Viggens Fritidsby 155
Viggens Fritidsby 155
Viggens Fritidsby 155
Planritning
Planritning
Karta
Viggens Fritidsby 155,
302 60 Halmstad
Klicka för större karta