Här på det lugna och fria hörn-läget på Klapperstens väg 11 i attraktiva Villshärad har en och samma ägare byggt, bott och trivts i hela 50 år! Vi kan verkligen förstå varför, då läget är optimalt med omedelbar närhet till natursköna omgivningar samt både strand och hav direkt in på knuten.
Vilshärads Klapperstensväg 11
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
141 kvm
Biarea:
131 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
1 000 kvm
Byggår:
1977
Driftkostnad:
55 293 kr/år
Visning
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
För första gången sedan 1976 finns nu chansen att förvärva denna tilltalande fastighet! Den byggnadstekniska grunden är i flera delar gedigen och i princip orörd sedan byggåret, vilket nu ger fina möjligheter för nästa ägare att uppdatera och renovera efter egna tankar och idéer. Främst är det källarplanet och den allmänna interiören som behöver renoveras och uppdateras. Här finns både generösa bo- och biytor i form av två hela våningsplan i kombination av många byggnadstekniska fördelar så som vattenburet värmesystem, murade öppna spisar och robust betongbjälklag. Vi noterar även flertalet av rum och en flexibel planlösning som går att anpassa efter dagens behov och krav på ytor för både umgänge, familjeliv och hobbyintressen. Sammanfattningsvis - en bra grund och ett fint läge som är väl värt att satsa på för att skapa ditt nya drömboende!
Energiklass D. Specifik energiprestanda 49 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 95 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2026-04-09. Utföres av Patrik Johansson, Anticimex.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstad Stadsnät (fast avgift 150kr/mån).
Taxeringsvärdet är 4 648 000 kr varav byggnadsvärde 2 948 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 700 000 kr och småhusbyggnad 2 948 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 425 kr/år
Pantbrev:
Totalt 888 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 55 293 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 6 833 kr, elkostnad 40 200 kr, vatten/avlopp 4 200 kr, renhållning 3 060 kr och vägavg 1 000 kr. Årlig elförbrukning: 13 500 kWh/år. Antal personer i hushållet: 1. Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Övrigt
Förbesiktning & dolda fel försäkring Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel eller brist i fastigheten, i den mån dessa fel inte täcks av ovan nämnda säljaransvarsförsäkring. Köparen är med andra ord medveten om att han inte kan göra några påföljder gällande mot säljaren avseende sådana fel eller brister som inte täcks av försäkringen. Säljarens ansvar för sådana fel, vilka täcks av försäkringen, är vidare begränsat till utfallande försäkringsbelopp. Observera att försäkringen endast omfattar bostadsbyggnaden med vissa undantag som bl.a. rökgångar, el- och VVS-installationer.
För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
