Nytt, modernt, hög kvalitet, stilrent och ekonomiskt stabilt - här på Lunagränd 1 behöver du inte göra avkall på något. Nu har du chansen att flytta rakt in i denna smakfulla och välutrustade 2:a på tredje våningen. Fastigheten byggdes 2023 och har en imponerande hög standard och tilltalande interiör vilket märks redan när man kommer in i trapphuset. Atmosfären är lugn och stilen elegant, det är lätt att förstå att alla medlemmar (20 lägenheter) trivs i huset och med varandra. Den rymliga lägenheten är ljus och välutrustad med bl.a. lyxigt badrum och praktiskt arbetskök i modernt varmgrå ton. Med ljust parkettgolv, spotlights och stora fönsterpartier så upplevs lägenheten extra rymlig och ljus. Den stora balkongen är en stor bonus. Endast en ägare har bott deltid i lägenheten så den har känslan av att fortfarande vara "ny". Välkommen på visning så får du uppleva det fina läget och den höga kvaliteten på plats.
Entré/hall
Välkommen in, hallen är rymlig med plats för både ytterkläder, skor, en garderob och en öppen yta för tex en sittmöbel och spegel. Klinkergolv i ljust grå ton ligger på golvet, praktisk och tåligt. På vänster han ligger nu WC/Dusch-avdelningen.
WC/dusch & tvätt
Rummet har helkaklade väggar och på golvet ligger ett snyggt klinkergolv med golvvärme. Här har det inte sparats in på varken kvalitet eller yta, rummet känns stort och välutrustat med inredning från Ballingslöv, spotlights, handdukstork, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Sovrum
Sovrummet ligger vägg i vägg med badrummet. Här ligger samma vitpigmenterade parkettgolv som i vardagsrummet. Garderobsvägg med skjutdörrar skapar en effektiv förvaringslösning.
Vardagsrum
Rummet upplev som ljust och rymligt med vitpigmenterad ekparkett och stora fönsterpartier. Vardagsrummet kombineras med kök och matplats på ett trivsamt och lättmöblerat sätt. Från vardagsrummet finns utgång till den stora och överbyggda balkongen.
Kök
Välutrustat arbetskök med inredning i behagligt varmgrå ton från Ballingslöv. Utrustning: induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 4, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 53 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2023. Fredblads Arkitekter har ritat och ByggSjögren har genomfört byggnationen på totalentreprenad. Uppvärmning: Fjärrvärme FTX.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme FTX.
- Energideklaration:
- Energiklass B. Specifik energiprestanda 57 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 53 kWh/m² år.
- TV- och internetanslutning:
- Det finns fiber indraget i fastigheten. Medlemmarna tecknar enskilda avtal för bredband och TV.
- Bilplats:
- Föreningen har 16 st p-platser, separt kö tillämpas .
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Pris:
- 2 550 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 968 kr/mån. Värme, vatten & bostadsrättstillägg (försäkring).
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 4,0209.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 637 003 kr. ÅR 2024.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 288 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 288 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Förening
Brf Ranagård Ängar. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Området
Ranagård är ett av Hamstads nyaste bostadsområden, här är bebyggelsen varierande med radhus, friliggande villor, hyresrätter och bostadsrätter i trivsam kombination. I området finns förskola, skola (F-9), äldreboende och välanlagda park- och lekområden. Bussen tar dig till Tylösand, centrum eller Flygstadens köpcentrum med en frekvent tidtabell. På kort cykel- eller gångavstånd når du många natursköna områden så som Möllegårds naturreservat, Eketångaskogen, Tylösand, Frösakull, Halmstad golfklubb, Görvik, strand, hav och salta bad. Många fritidsaktiviteter når du på nära håll i Söndrum och på Flygstaden. Det finns flertalet matbutiker på några km-avstånd. Alltså ett toppenläge för alla, oavsett ålder.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
