Välkommen upp till våning 4, högst upp i fastigheten. En välplanerad och trivsam 2:a erbjuds dig som kommer på visning. På plats kommer du definitivt att tilltalas av det fina läget och soliga balkongen. Med fönster åt flera väderstreck och väldigt begränsad insyn så känslan extra privat och ostörd. Lägenheten uppdaterades 2021 med nya ytskikt, golv m.m. Planlösningen är effektiv och delvis öppen mellan kök och vardagsrum. Goda förvaringsmöjlighet och egen tvättmaskin är ytterligare fördelar till detta välordnade och trygga boende.
De bilfria innergårdarna, grönytor samt vackra planteringar skapar trivsel och en trygg miljö för de boende. Omedelbar närhet till bra kommunikation och service i området finns. Föreningen har nyligen prisats för god hållbarhet i samband med de senaste renoveringarna. Då byttes alla tak, solceller installerades, vindarna tilläggsisolerades och ventilationen förbättrades på ett mer energieffektivt sätt. Styrelsen skapar dessutom en god trivsel med bl.a. gemensam träffar och utflykter.
Vi ses på visning, väl mött!
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 4 av 4, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 61 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1992. Byggår 1992. Uppvärmning: Fjärrvärme. Frånluftsventilation. Övriga utrymmen: Varje lägenhetsinnehavare har tillgång till ett förråd finns i separat byggnad. Det finns gemsamhetslokal, cykelförråd samt gym.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
- Energideklaration:
- Energiklass F. Energiprestanda, primärenergital 142 kWh/m² år.
- TV- och internetanslutning:
- Grundutbud för bredband och TV via Telia ingår i avgiften.
- Bilplats:
- Kostnadsfria parkeringsplatser finns inom området. Föreningen har 43 st garageplatser samt 37 st P-platser för uthyrning. Separat kö.
Ekonomi
- Pris:
- 1 600 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 5 636 kr/mån. Kabel-tv/bredband, värme och bostadsrättstillägg. Månadsavgift 4.836 kr
Kabel-tv/bredband 230 kr (obligatoriskt tillägg)
Värme 570 kr (obligatoriskt tillägg)
Totalt 5.636 kr
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring (LF). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,87531. Andel av årsavgift är 0,8752. ÅR 2023/2024.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 565 730 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 250 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 250 kr.
Hushållsel 250 kr (betalas via föreningen och varierar efter avläsning av individuell förbrukning.
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond finns om 1 894 kr, senast kontrollerad 2025-06-25.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Förening
Riksbyggen Brf Halmstadshus nr 18. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheterna Tomten 1 och Tången 1 i Halmstad kommun. På fastigheterna finns 12 byggnader med 93 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1992.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Halland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
Under 2023/2024 har föreningen genomfört takbyte på samtliga byggnader inklusive garage och förråd, Man har även installerat solceller och ny ventilation på samtliga byggnader. Föreningen satsar även på energibesparande åtgärder som att tilläggsisolera vindar, värmeåtervinning på ventilationen samt optimering av värmesystemet.
Övriga utrymmen: Det finns gemsamhetslokal, cykelförråd samt gym.
Området
Pålsbo är ett attraktivt bostadsområde ca 6 km väster om Halmstad centrum. I närområdet finns ett flertal skolor, dagis, apotek, matvarubutik, restaurang, servicecenter för äldre m.m. Området trafikeras frekvent av lokalbussen och på kort promenadavstånd når man ett flertal linjer. Endast några km bort ligger ett mindre affärscenter vid Jutaplatsen och inom några minuters bilfärd från lägenheten nå man det kompletta köpcentret Flygstaden. Havet når du närmast via Stenhuggeriet som ligger inom en dryg kilometers avstånd. Avståndet till Tylösand är ca 6 km, här finns hotell med spa, golfbana i världsklass, resturanger m.m.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
