Här på Södra vägen 17 är det mycket som varit oförändrat under många år, t.ex. har samma ägare bott här i nästan 25 år och avgifterna har varit de samma i 15 år. Tydliga tecken på att detta är ett tryggt och uppskattat boende. För första gången sedan byggåret 2002 erbjuds alltså denna attraktiva bostad på marknaden – 98 ljusa kvm med två stora balkonger på Söder
Lägenheten är idag disponerad som en 3:a men kan lätt förändras till en 4:a om ytterligare ett sovrum, gästrum eller hemmakontor önskas. Här njuter man av ett luftigt hem med härliga sällskapsytor, fint ljusinsläpp från flera håll och gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
De två stora balkongerna om ca 13 respektive 10,5 kvm är ytterligare en kvalitet. Den större är inglasad och fungerar nästan som ett extra rum under stora delar av året, medan den andra ger ytterligare en härlig uteplats. Från det höga läget blickar man ut över takåsar, grönska och de omgivande kvarteren. Från vardagsrummet ser man kyrktornet på Stora Torg, så centralt är det attraktiva och lugna läget.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med generösa glaspartier och direkt kontakt med den inglasade balkongen. Intill ligger köket med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord vid fönstret. Den öppna dispositionen skapar ett fint samband mellan kök, matplats och sällskapsytor.
Praktiska kvaliteter finns det också gott om – separat klädkammare, flera garderober, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-WC.
Här bor du på en omtyckt adress på Söder, med närhet till centrum samtidigt som kvarteren erbjuder en lugn och etablerad boendemiljö.
Ett hem som varit uppskattat och tryggt boende är nu redo att lämnas vidare till någon som får möjlighet att sätta sin egen prägel och trivas minst lika bra.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 5, hiss finns.
- Storlek:
- 3 rum varav 2-3 sovrum. Boarea 98,3 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2002.
- Energideklaration:
- Energiklass E. Specifik energiprestanda 114 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 126 kWh/m² år.
- TV- och internetanslutning:
- Tele2.
- Bilplats:
- Garage. Har separat kö. 32 garageplatser finns för intern uthyrning.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Pris:
- 3 600 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 5 768 kr/mån. Endast hushållsel och bostadsrättstillägg tillkommer.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 2,827. Andel av årsavgift är 2,83.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 570 120 kr. ÅR 2023.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 500 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 500 kr.
Uppskattad kostnad elkostnad för 1 person. Exakt kostnad har ej gått att få fram pga dödsbo.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Kompassen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Blåklockan 3 i Halmstad kommun. Fastigheten består av 3 flerbostadshus i 5 våningar med totalt 38 lägenheter. Föreningens adresser är Södra vägen 17, 19 och 21 med närhet både till Nissan och centrum.
Husen var färdigbyggda byggdes 2002. Byggherre var JM fastigheter.
Föreningen har en mycket stabil ekonomi och exempelvis har avgiften till föreningen varit densamma i femton år.
Gästlägenhet finns att hyra för 200 kr/natt.
Avgiftsförändringar: Oförändrade i 15 år enligt föreningens hemsida (2026).
Området
Söderkaj är ett av Halmstads moderna och centrala bostadsområden som tidigare var varvs- och industriområde. En promenad från Halmstad Slott längs Dragvägen till Söderkaj är en ren fröjd. Promenadstråket övergår senare i den populära vandringsleden Prins Bertils stig. Småbåtsplatserna, bryggorna och Marinstugan bidrar till trivsam maritimkänsla. Området har närhet till centrum men tillräckligt avstånd så att trafik och övrig rörelse inte stör. I kvarteret finns den populära och charmiga kvarterskrogen Söderfamiljen. Området är synnerligen attraktivt vilket är lätt att förstå. Läget är soligt och utsikten är lika vacker mot centrum, som mot hamninloppet.
Övrigt
Övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kr/natt.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
